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房地产开发投资增长 年内地产基本面向好持续

中国市场调查网  时间:2015/7/16 12:05:13   来源:大智慧阿思达克通讯社

  国家统计局公布1-6月全国经济运行数据,当期,全国房地产开发投资4.4万亿元,同比增长4.6%。同一天,上海闸北区火车站北广场88亿元成交一宗地块,刷新上海年内总价地王纪录。

    业内观点普遍为:开发投资增长、地王再现,房地产行业下半年基本面向好态势仍将持续。

    国家统计局数据显示,2015年1-6月份,全国房地产开发投资4.4万亿元,同比名义增长4.6%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资2.95万亿元,增长2.8%,增速回落0.1个百分点,住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。

    数据还显示,1-6月份,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%。其中,住宅销售面积增长4.5%,办公楼销售面积下降2.4%,商业营业用房销售面积增长3.5%。

    数据显示,商品房销售额3.43万亿元,增长10.0%,增速提高6.9个百分点。其中,住宅销售额增长12.9%,办公楼销售额下降1.8%,商业营业用房销售额下降1.2%。

    同策咨询研究部总监张宏伟认为,从2014年楼市表现来看,四轮“救市”措施出台后,尤其是“330新政”之后,一线城市及部分二线城市房地产市场开始出现好转,全国的商品房销售面积增速也开始转正,同时,从投资增速来讲,尽管增速小幅回落,但是总体保持稳中有升,这对于房地产市场复苏来讲是利好。

    同一天,金融街以88.15亿元夺得上海闸北区火车站北广场重磅地块,再度刷新上海年内总价地王纪录,地块成交楼板价约2.7万元/平方米,地块溢价率50.12%。

    业内人士认为,地块本身稀缺性,上海火车站周边配套完善,商业环境成熟是导致该地块最终得以高溢价成交的重要因素。对于稀缺地块的争夺,预计年内还将持续。