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深圳建设用地接近红线 旧改成开发商主要出路

中国市场调查网  时间:2015/7/16 19:28:09   来源:中国证劵报

  深圳的存量土地供应已超过新增土地供应,而城市更新成为存量土地供应的重要来源。2014年深圳住宅用地90%以上来自城市更新。这造就了深圳独有的房地产开发现象:公开招拍挂的土地少之又少,旧改成为开发商在深圳生存下去的主要出路。

  第一财经日报消息,在不久前的股东大会上,华侨城副总裁张立勇道出了多数开发商的心声,他说,华侨城在深圳的土地资源再过两年就没有了,通过城市更新获取资源是华侨城重新获取优质土地的重要途径。这造就了深圳独有的房地产开发现象:公开招拍挂的土地少之又少,旧改成为开发商在深圳生存下去的主要出路。较早介入旧改的佳兆业已在深圳拥有丰富的土地储备,华润置地、卓越集团、京基、华侨城等越来越多的开发商均加入到了旧改大军。

  旧改在深圳土地供应的角色只会越来越重要。深圳城市规划面积1952平方公里,根据《深圳市土地利用总体规划(2006~2020)》,至2020年,建设用地总规模控制在市域面积的50%以内,也就是976平方公里以内。而目前,深圳的建设用地已接近这条红线。

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