新闻产经轻工日化电器通讯仪器机械冶金矿产建筑建材石油化工食品医药电子电工能源电力交通运输农业环保图片手机版
当前位置:中国市场调查网>产业>房地产>  正文

租房市场量价齐升 新势力加入分享租房市场蛋糕

中国市场调查网  时间:07/06/2015 17:24:23   来源:北.京.晨.报

  房地产买卖市场回暖,租赁市场也开始升温。6月,北京租房市场日均成交量、租金均出现环比上涨,随着暑假来临,市场开始进入旺季。

  根据链家地产市场研究部统计,6月份市场渐入旺季,租房需求出现上涨,日均租赁成交量比上月上涨12%。尤其是6月下旬,毕业生租房以及学区租房增多,带动市场成交上涨,日均租赁成交较中上旬上涨13%。从区域来看,天通苑、回龙观等成为学生租房较为集中的区域,中关村区域、五道口区域则成为学区租房的代表,且这些热点区域的成交量均出现较为明显的上涨。

  房租方面,6月份平均单位租金为63.7元/平方米,环比上月上涨2.2%。北京中心城区、外城四区以及近郊区的单位租金水平分别为84.2元/平方米、65.8元/平方米、36.8元/平方米。成交周期也大大缩短,6月份一套价格合理的房源从挂牌到成交,短则1-2天,最多不过4-5天,而去年同期成交周期则为10-20天。“买卖市场持续回暖,部分房源出现‘由租转售’,致使租赁房源供应量减少。春节以来租赁市场需求释放量一直处于较高水平,随着旺季到来,未来房租被拉高的可能性非常大。”链家地产市场研究部李巧玲说。

  中国房地产市场已渐入存量房时代,在链家启用全新logo发布会上,链家董事长左晖在谈及要打造一个万亿级房产O2O平台时介绍,全国大约有200万亿房产资产,链家的定位是住宅资产管理、交易服务和金融服务领域,其中的住宅资产管理便由链家自如、丁丁租房等“操刀”。

  租赁市场也受到新势力的青睐。6月,58同城首款租房分期信用贷款产品“58月付”上线,租户在支付首期款后,按月分期支付房租即可入住。租房市场还迎来了火炬租房的加入,基于该平台,房东房客可实现直联直签。此前,爱屋吉屋、丁丁租房等以降低中介费、甚至零佣金的方式“杀入”租赁市场。