“金九”第一天 广州郊区盘发动“秋收”战

　　“金九”第一天，货量较大的郊区盘，已经迫不及待地展开“秋收”行动，全新盘搞“VIP发售”，为正式开卖探明市场行情。在售盘趁势加推，连“压轴货”也拿出来，以图在原来已经消化较大货量的基础上，继续对此前已经积累的意向买家进行收网。

　　9月1日，位于番禺南浦岛的新盘敏捷金月湾，在经过短暂的一段蓄客时间后开盘。不过，此次主要是针对内部员工以及部分VIP客户发售，其余更大的货量则在下周正式推出。当天，买家悬疑的价格终于落定：1.2万元/平方米，与原来的吹风价1.5万元/平方米相去甚远。对此，销售人员的解释是，原均价15000元/平方米，现享受5万抵20万优惠，折后价仅12000多元。或许是这一价格有点出人意料，上午十点左右，敏捷金月湾销售中心门口排满买家的私家车辆，洽谈区20张桌全部坐满。因是针对VIP，因此现场并没有排队叫号也无销控表，而是由销售人员带领一对一选房。

　　据了解，本次开盘主推11和14栋共约200套单位，主打92-142平方米三四房，与相隔不远的敏捷旗下另一楼盘锦绣半岛相比，金月湾的产品更偏向大户型居多，虽然开发商有意借助江景资源，金月湾的定位往高处拉，实际来看两盘的价格并未大幅度拉开。销售人员坦承：“老板并不想开高价，我们的销售任务重点在于成交量。”

　　番禺市桥南的雅居乐城南源著，之前“9500/平方米起”的宣传给大家留下了实惠的印象，曾在5-7月三度登上广州销量冠军的位置。金九来临，该盘也不敢松一口气，9月1日，该盘加推两栋南向水景单位，主力为95－97平方米三房，售价为9800元/平方米起。很多客人感兴趣的是另有一批“压轴”精装修单位循众加推，包括48平方米的单间、64平方米的一房、84平方米的两房，均价11000－12000元/平方米，带精致装修，总价不高，起步价10万元就可买房。(赵亚洲)