重庆楼市下半年走向何方？众曰：行情看好

　　当红5月过后，还有人提出6月是否会紫的疑问，对于这样的疑问，市场的表现作出了回应。

　　“日光盘”频现，6月份重庆主城总成交量180余万平方米，6月，重庆楼市行情可谓“艳阳高照”，而在全国范围内，北京、上海、深圳等地端午节期间的成交量也大幅上涨。然而，就在楼市呈现回暖现象的同时，住建部、央行等国家相关部门相继对此前传出的楼市利好消息辟谣，强调楼市调控政策不会放松，在这样的背景下，下半年楼市究竟走向何方？

　　根据纬联地产统计显示，今年1~6月份，重庆主城区的总成交量为992万平方米，相较于去年同期上涨了38%，而今年3~6月份，重庆主城区的总成交量为790万平方米。上半年如此良好的市场表现，让人对下半年有了更多的期待，对于下半年的楼市走向，业内专家普遍比较看好。

　　纬联地产市场咨询与战略研究中心总监王波认为，下半年的楼市行情将会是稳中向好。“市场不会平白无故的出来，也不会平白无故的消失。”王波认为，高企的总成交量，说明了需求的旺盛，而市场持续半年的良好表现，极大地加强了消费者的信心。无论是成交量还是价格，下半年将依然维持平稳并上攀的走势，除非有更加苛刻的调控政策出炉，虽然相关部门先后辟谣，但这不代表着调控政策不会松动。

　　“近期曾与不少同行接触和沟通，大家对下半年的行情都比较看好。”对于下半年楼市的走向，钢运房产总经理王永明主要从成交量和价格两方面进行了分析，他认为成交量将会是稳中有升，价格方面则比较难以下定论，“在目前的背景下，二手房肯定还有上升的空间，一手房的上升空间则取决于开发商的现金流、库存情况”。

　　领域机构市场部经理张鑫的观点则相对“保守”，“看稳，不看涨也不看跌，成交量或许会略差于上半年，但价格会比较平稳。”张鑫认为，上半年楼市成交量放量，主要是因为之前受到压抑的需求的释放，到了下半年，这类需求的释放将会放缓，但可以看到的是，改善性需求和投资者已经开始缓慢入场。(记者 杨四海)