调查机构报告：重庆居民购房意愿高过全国

　　近日，央行公布《2012年第一季度储户问卷调查报告》显示，居民购房意愿降至1999年以来的同期最低，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%。这一消息出炉后，引起整个地产行业高度关注，而据市场消息人士透露，重庆官方目前也正就“居民购房意愿”紧急调研。

　　记者从正在参与“重庆居民购房意愿”调查的中介机构获悉，与全国购房意愿降至多年来最低相比，重庆购房意愿高于全国平均值。

　　房地产何时是出手时机？这一问题让很多购房者一头雾水。而从购房者的态度来看，观望心态愈发浓厚。

　　五里店某楼盘置业顾问徐倩(化名)说，前一段时间该楼盘开盘前，她发现一些意向客户犹豫心态非常重。一些客户在接到她的电话后，直接询问开盘价位大致能降到什么程度。

　　“有一个客户跟我说，如果价格没达到预期，他可能就选择买车去了。”徐小姐说，正因为如此，公司高层在确定最终卖价前很是费了一番周折，前后就开了不下于5次会。

　　领域机构董事长樊华接受记者采访时认为，从整体市场来看，重庆楼市最近一段时间的购房意愿确实不太强，这和全国大环境有关。但与全国一二线城市横向比较，重庆楼市的购房意愿又算是较强的。

　　樊华表示，以他们在市场一线了解到的信息看，重庆居民购房意愿不强，并不是说已离场，而是在进一步观望，希望价格能继续降低之后再出手。

　　重庆鲁能开发有限公司营销部经理陈勇则认为，各个城市由于市场情况不同，市场进程不同，所以在购房意愿上也会有差异。央行的数据显示购房意愿较低，但今年二三月份重庆市场的购房意愿就很强。当然，这一调查结果还是显示出，目前全国还有相当一部分城市的观望情绪较重，这些城市在今年6月份之前还可能会有一波触底调整。

　　居民购房资金来源

　　新生代监测机构数据显示：家庭储蓄仍然是普通家庭购买房产的主要来源，87.0%的重庆居民购房来源来自家庭储蓄。除此之外，银行商业贷款也是居民购买的主要资金来源。

　　价格仍是首要因素

　　调查数据认为，价格是重庆居民购买住房考虑的首要因素，27.6%的购房者会先考虑价格。此外，升值潜力、地理位置和通风采光也是影响购房者购房的重要因素。

　　获取楼盘信息渠道

　　重庆居民获取有关楼盘销售信息的主要来源是售楼处，其次为亲戚朋友介绍。另外，有36.6%的居民也通过报纸获取楼盘销售信息，报纸是重庆当地居民获取楼盘销售信息最多的媒体。

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　　主城居民购房意愿更强烈

　　新生代市场监测机构近日发布的一份报告显示，从重庆各区域居民对于房产行业的预期来看，主城区居民对未来一年房产行业预期乐观，24.2%的主城居民认为未来一年是投资房产的好时机，在整个重庆范围这一数据降低至17.6%。主城居民对房子的意愿比区县更高一些。

　　从总体情况看，购房者的谨慎意愿更强烈，大部分消费者持否定或犹豫的态度。不过，调查显示，与买车、金融产品(基金、股票等)、奢侈品相比，愿意买房的比例还是明显较高。

　　新生代调查显示，重庆居民78.4%拥有自己购买的住房，如果将购房意愿从一年延长至五年，未来五年只有5.9%的重庆居民计划购买房产，这部分居民中89.4%购房目的为居住，属于刚需人群，另有11.4%的购房者出于投资目的购房。而未来五年计划购房的重庆居民预购住房平均价格心理预期为建面5455元/平方米。