北京写字楼市场新增供应枯竭 1月成交仅万平

　　搜狐商业地产讯 近日从衡信柏迪获悉，2012年1月北京写字楼市场现房成交不足5000平方米，预售写字楼成交8000平方米；成交均价均有所提升，升至21545元/平方米。

　　从成交详细情况来看，在售现房写字楼：位于朝阳区的雅宝城本月出现大宗交易，共成交近3400平方米，成交总金额逾1亿元；因此也拉高了现售写字楼成交均价；

　　预售写字楼方面，位于大兴的荣华国际成交946平方米，成交均价仅为1.5万元/平方米；位于通州的独栋产品金融街园中园成交559平方米，成交均价接近1.7万元/平方米，略微上涨。

　　对此衡信柏迪分析，在未来的一段时间内市场上不会有新的甲级写字楼出现，最快也要等到2013年望京区域的几个项目落成，而中服地块项目至少要到2014年才能上市。目前北京主要六大写字楼区域中只有CBD东扩的区域还有潜在供应，其他区域可用土地基本枯竭。