石家庄市新建房与二手房价格均跌跌不休

　　上月，全国70个大中城市房价七成下跌。其中，石家庄、秦皇岛房价继续下跌，唐山房价还在“硬扛”，但这三座城市的二手房价都步调一致——降。这是国家统计局昨日发布的11月份全国70个大中城市房价变动数据透出的信息。

　　对此，业内专家指出，房价拐点已现，预计明年限购政策仍会持续，石市房价至明年上半年不大会回涨。

　　上月房价是涨还是跌？

　　■石家庄、秦皇岛房价降 唐山“0”增长

　　10月份以来，石家庄、秦皇岛的新建商品房价格一直在下跌。国家统计局发布的11月份全国70城市房价变动数据印证了这一点。数据显示，这两座城市房价上月跌幅分别为0.2%和0.3%。而唐山新建商品房价格自今年9月份以来一直“0”增长。

　　二手房价格方面，秦皇岛自今年10月份以来持续下跌，11月份的跌幅为0.5%；唐山也出现了半年来首次下跌，跌幅达0.3%。

　　■省会新建房与二手房价格均“跌跌不休”

　　具体到石家庄房价，国家统计局发布的数据显示，8月~11月，新建商品房价格除9月份踩了上涨“油门”略升0.1%外，其余三个月均熄火。其中，8月份房价首次停涨，10月、11月份跌幅均为0.2%。

　　同时，今年9月份以来，石家庄二手房价格也逐渐熄火。其中，11月份二手房价与10月份相比下跌了1.3%。

　　怎么看上月房价走势？

　　■专家称楼市拐点已经到来

　　对于上月全国多数城市房价止涨情况，全国房地产经纪人联盟研究所副所长陈保存认为，国家楼市调控效果已显现，部分城市房价小幅波动并不影响总体调控效果。

　　“为响应国家房价调控政策，众多城市年初均推出相应商品房限购、限价政策，北京等一线城市目前的成交量同比下跌超五成，大规模的降价和促销也在持续。”陈保存说，二线城市的隐性或显性降价潮自今年10月份就开始出现，预计到明年仍会持续。

　　石家庄房产业内人士赵猛说得更明确，目前，全国范围的商品房价格大规模走低正是房价拐点到来的标志。“在国家限购政策和货币收紧政策持续的大背景下，房价会稳中有降。”

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　　70城市房价七成环比下跌

　　国家统计局发布的11月份全国70城市房价变动数据显示，与10月份相比，上月有49个城市房价下跌、15个城市房价持平、6个城市房价略涨。

　　其中，涨幅最大的为贵阳，环比上涨0.2%；兰州、西宁、锦州、平顶山、惠州涨幅仅为0.1%。跌幅最大的为南京，环比下降0.7%；其次为宁波、南昌、无锡、徐州，四城市环比均下降0.6%；北京、天津、上海等一线城市跌幅为0.4%。