2012年首周北京二手住宅均价跌破2万元

　　据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2012年第一周（1月1—7日）北京二手住宅网签总量也仅为571套，日均签约降至81套，环比去年最后一周的网签总量下跌了54%，与去年同期相比更是大幅下跌了84.6%。

　　价格方面，据伟业我爱我家市场研究院统计，2012年第一周北京全市二手住宅成交均价为19962元/平米，环比去年最后一周21989元/平米的成交均价下跌了9.2%，与去年同期24724元/平米的均价相比更是大幅下跌了19.2%。

　　二手房网签量和均价

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，1月份恰逢春节前后的购房淡季，购房需求量的萎缩造成了1月初交易量的大幅下滑，不少购房人因春节原因将购房计划延迟至春节后。部分担心房价春节后还将进一步下跌的二手房业主，降价套现意愿更加强烈，不仅主动调低报价，而且可接受的议价空间也非常大，部分二手房降价意愿的愈发强烈加速了二手房价的回落。

　　胡景晖预计，春节后，开发商迫于资金压力，降价促销意愿会更加强烈，市场上会有更多的低价楼盘集中入市，新房价格的进一步回落，将促使二手房业主进一步下调房屋报价，一二季度，北京二手住宅价格有望回落并稳定在2010年每平米2万元左右的价格，随着房价的回落，以及春节后购房意愿的逐步回暖，市场交易量有望逐步复苏。