武汉二手房交易使用电脑估价引全国关注

　　在武汉，二手房交易不再是人工评估价格，而是电脑定价。这一模式引发全国税务部门高度关注。武汉市地税局昨日透露，在试点4个月后，今年底将在全市推广。

　　7月30日，该市开始在江岸区试点二手住房交易价格电脑评估。电脑评估是先确定每幢楼的基准价，并结合楼层、建筑结构、年限等输入几十项修正因素，最后由电脑计算产生评估价。可有效阻止人为因素带来的造假行为。

　　近年国务院、财政部、国家税务总局多次下文，要求采取措施堵塞房产交易“阴阳合同”虚报成交价所产生的税收漏洞。

　　武汉在全国大城市中率先实行地税与房管部门联网，更全面、真实反映市场价格变动。前不久国家税务总局专门在汉召开研讨会，要求加快推广武汉做法。

　　原来二手房交易人工评估，自己出评估费，等评估报告还要1-3天。而上周记者实地至江岸区政务大厅探访。市民交件后，工作人员将房屋信息输入电脑，10秒钟就评估出房屋价格。从评估到税费缴清拿到房产证取件单，不到15分钟。

　　据悉，实行电脑评估后，不仅节省时间，而且取消评估费，预计一年可为市民节约6000万元。

　　电脑评估，让估价过程照进“阳光[最新消息价格户型点评]”，掐断了找关系的念头。截至上月底，武汉已有1142套二手房交易实行电脑评估，评估调增计税价格10884万元，同比增收各项税费841万元，未发生一例对电脑评估价不满而复议的案件。