第一太平戴维斯：香港顶级豪宅半数归大陆人

　　地产中国网讯“香港顶级豪宅售价一般在60万元/平米~70万元/平米，其中50%为大陆人买走，香港本地人买楼多集中于20万元/平米左右的住宅，外籍人士则更偏好于租住豪宅。”日前，第一太平戴维斯物业发展及投资部副资深董事张作基在香港接受地产中国网采访时表示。

　　据记者了解，香港豪宅市场价格在过去5年之间大幅增长，并在竞争激烈的环球市场中脱颖而出。2010年，香港住宅市场一举超越伦敦和纽约，成为全球楼价最昂贵的城市，其价格较2008年12月份分别高出伦敦和纽约52%及80%。其中豪宅增幅最为显著，尤其是顶级豪宅在过去5年中升幅达150%，较2008年最低位时亦高出80%。

　　货真价实的稀缺性是香港豪宅价格一路走高的根本。张作基谈到：“香港豪宅每年供应量十分有限，这主要是由于珍贵地块罕有，只有在港岛少数地段的住宅，才能拥有全维多利亚港海景，是名副其实‘买一间，少一间’。”

　　以港岛半山名宅“干德道39号”为例，其雄踞半山珍贵地段，物业顶层位置海拔320米，凌驾同区，66套豪宅配合特大超广角落地大玻璃及观景露台设计，尽览维多利亚海港璀璨胜景，优势得天独厚。当然，如此豪宅价值亦不菲，据地产中国网粗略计算，仅一套500平米户型总价已高达3亿元。

　事实上，贵如“干德道39号”这样的顶级香港豪宅，在富豪们的眼中已经不单是住宅用途，它甚至成为一种收藏品。因为在香港，每一个豪宅物业都有其独特之处，这也是吸引大陆富豪络绎不绝来此购置物业的原因。

　　“随着香港与内地日趋融合，香港豪宅市场获益无数，从长远来看，香港房地产市场、特别是豪宅市场的发展前景依然乐观。”张作基认为。