“银十”遇“白铁”周 重庆楼市成交量降六成

对于楼市来说，刚刚过去的十一黄金周，差点变成“白铁”周。多家中介机构的数据显示，十一七天长假，我市楼市成交量和去年同期相比，降幅超过6成。自去年9月29日“国五条”调控一年来，楼市成交量节节下滑，在库存增加，现金减少的状态下，开发商促销的力度正逐步加大，调控的目标正一步步实现。

黄金周日均成交百余套

昨日，十一长假的最后一天，主城区新房成交量却到了低点。重庆网上房地产网站的数据显示，截至昨日18时30分，主城区昨日成交新房12套，渝中区、大渡口区、南岸区、巴南区、高新区和经开区成交为零。“这和9月份我们公司的日均成交差不多。”一家不愿意透露姓名的中介公司告诉记者。而9月份主城区平均每天的成交超过了200套。这只是十一长假楼市惨淡的一个缩影。

根据重庆网上房地产公布的数据统计，截至昨日18时30分，十一黄金周七天，主城区房屋成交800余套，平均每日不到120套。而去年“十一”期间成交房屋2800多套，平均每天400余套。两相比较，同比降幅超过6成。

房价不降购房者不买账

成交量剧降，但市场并非一边倒的局面。有的楼盘门可罗雀，也有的楼盘成交量不降反升，其中的关键在于房价。

“我们代理的一手楼盘有三十多个，国庆节期间的日均成交比九月份日均成交高2成。”钢运置业董事长代育松说，并不是所有的楼盘都卖得不好，关键是价格。“国庆”前，他就和楼盘沟通，国庆节期间的优惠力度要有吸引力。“如果房价和今年年初高峰时期相比，没有1~2成的降幅，购房者不会买账。”代育松说。

中国指数研究院高级分析员郭雨明认可这种说法，现在不少区域的二手房，有价无市，但如果业主降价幅度超过1成，房屋很快就成交。

一些开发商用行动佐证着这种观点。九龙坡区一楼盘，新一期的售价直降2成，达到前年的水平，成交量立增4成。江北区一楼盘，成交均价降了一成左右，不到一月就快卖完了。(首席记者 柴伟)