广州15宗旧厂房改造项目获批 6宗作为住宅用地

广州市“三旧”改造工作办公室昨日集中发布了15宗获得批准的旧厂房改造项目，据不完全统计，至少可以盘活74万平方米的土地，其中有6宗项目用地作为住宅用地择机推向市场，此举将可以缓解广州中心城区住宅用地紧张局面。

从昨日公布的信息来看，广州燃气集团有限公司位于天河区东圃岐山183号广州油制气厂地块的规模最大，用地面积近38万平方米。而改造用作住宅的项目中，不乏有天河区黄埔大道、车陂、海珠区工业大道等优势土地资源。值得注意的是，白云山新储油库项目位于白云新城城市设计规划范围，约5.5万平方米的油库用地将改为商住混合用地。

这批旧厂房用地的改造方式主要有两种，一种是由广州市土地开发中心公开出让，将土地出让成交价的60%补偿给原用地单位，但要有一定的容积率限制，超过容积率3.5的部分不再计算补偿款。根据相关规定，旧厂房在规定时间以前完成搬迁、拆除的，按成交价10%追加补偿比例。

另一种改造方式主要是“公益征收，合理补偿”，这类方式主要用于改造用于绿地等公益设施的项目。比如昨日公布的广东省五金矿产进出口集团公司位于海珠区工业大道振兴大街4号9344平方米旧厂房用地就将改造为珠江后航道防护绿地。

据广州市“三旧”办介绍，广州158平方公里的旧厂房用地将有57%用于绿地、道路和公共设施等公益用途，而不是大规模搞房地产开发。　(记者/曾雅)