房价涨势被“急刹车”太原楼市成交面积小幅下跌

5月26日，市房管局召开新闻发布会，通报了1月至4月份我市楼市总体情况。受国家及我市密集调控房地产市场的影响，1月至4月份我市楼市成交量、成交面积小幅下跌，价格上涨之势被“急刹车”，调控效果初显成效，市场观望情绪依然浓厚。

今年以来，在“限购”、“限贷”等政策的影响下，1月至4月份我市商品住房成交面积为76.71万平方米，同比下降3.72%，成交套数6280套，同比下降9.31%。而房屋价格仍然比较稳定，根据国家统计局公布的4月份70个大中城市房价指数，我市新建商品住房同比价格指数为101.3%，在70个大中城市中排在第61位，环比价格指数为100.2%，属于涨幅比3月份缩小的26个城市之一。具体而言，1月至4月份我市商品住房平均成交价格为5623元／平方米，同比微涨0.82%，但较去年同期27.67%的涨幅已有明显下降。尤其可喜的是，受限购令影响，外地人购房比例明显下降，由过去最高比例的50%，下降至现在的不足两成。据统计，1月至4月份外地居民在我市购买的商品房住宅面积为13.79万平方米，仅占成交总面积的17.98%，比例趋于合理范围。

据市房管局领导介绍，今年以来我市楼市一直比较低迷，尤其4月份成交量更加惨淡，这是因为受调控政策影响，购房者心理预期开始出现波动，市场可能进入深度观望期。同时，保障性住房的大量开工使得市场上房源增多，缓解了一部分刚性需求。 (刘晓亮)