哈市实行房屋预售款交银行 已有6项目接受监管

今日，在哈尔滨市河松小区办公现场，群力新区“雨阳名居”小区成为冰城首个接受预售资金监管的楼盘，购房市民把房款直接交入政府资金监管账户，开发企业则不再收款。

已有6个开发项目

接受资金监管

为便于服务，哈市房屋交易资金监管中心特意设立了一站式购房区，开发企业、监管中心、银行等现场办公，市民将购房款交到监管账户，随后凭票据签署正式购房合同和领取发票。刚办完购房手续的杨先生告诉记者，他是近几天才听说房产项目要接受资金监管的，他觉得有了政府监管就不怕交了钱拿不到房，买房更放心了。

该政策推出后，已有6个开发项目申请商品房预售证，并接受监管。“雨阳名居”监管金额为4亿多元，正进行主体施工，计划年底进户。

4家银行设账户 买房分“四步”

记者了解到，目前哈市纳入资金监管的开发企业信誉等级全部为蓝牌，按建设项目预售资金总额的30%确定监管，而其余70%交账户后开发企业根据施工进度可随时取用。

哈市房屋交易资金监管中心工作人员告诉记者，实施监管后，市民购房要分四步办理：首先到开发公司选房由开发商出具票据，然后持票据到指定银行去交款，随后拿着银行提供的交费收据到开发公司领取联机备案合同及换取正规发票。

哈市在建设银行、工商银行、兴业银行和哈尔滨银行设立了资金监管账户。账户内预售资金分为监管和不监管两部分，监管资金由企业申请使用，专项用于支付该项目取得预售许可后，达到交付使用条件所需的施工进度款、法定税费等；不监管资金企业可随时支取。

监管杜绝烂尾楼 买房更放心

“房子建了一半开发商卷款跑了，房子盖起来后承诺的绿地、花园却没有了……实施商品房预售资金监管后，这样的事就会避免。”对此，哈市房屋交易资金监管中心相关负责人表示，哈市建立商品房预售资金监管可杜绝烂尾楼及工程款挪用现象发生，即便出现企业中途放弃建设项目，监管资金将可确保工程完工。

据首家接受资金监管的河松房地产开发有限责任公司经营部部长吕彦波介绍，开发企业的资金接受监管后，购房者对企业信心更足了，企业销售也会更好。

采访中记者了解到，今后哈市所有开发项目都将纳入预售资金监管，开发商如果没有纳入资金监管，无法取得预售许可证。(记者 张立)