东莞土地市场逐渐活跃 一周供应4宗商住用地

土地市场逐渐活跃，上周东莞全市供应4宗土地，总面积约21.4万平方米，全部为普通商品住房用地，业内人士分析认为，随着优质地块的陆续上市，将掀起东莞房地产市场的下一轮抢地热潮。

供应：4宗全部为普通商品住房用地

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市供应4宗土地，总面积约21.4万平方米，全部为普通商品住房用地。

根据市国土资源局网上公布的土地交易信息，5月东莞市土地交易中心将有13宗商住和商务金融用地进行交易，东莞中原研究部介绍，上周长安、谢岗、东坑和横沥均推出商住地块，面积合计达214370平方米。

其中，5月9日，长安镇霄边社区继续推出的商住地块面积约88540平方米，是该镇近年来体量最大的地块，因长安的区域优势，该地块的出让势必引起业内的高度关注。

成交：仅1宗地块 楼面地价752元/平方米

同时，上周东莞市全市成交了1宗商住用地，为中堂镇东泊村商住地块，占地面积1.34万平方米，容积率为2.52，位于该镇核心位置，周边配套亦一应俱全，并且靠近东港城，拍卖现场只有东莞市东沙港建设发展有限公司投标报价，并以2553万元的总价收入囊中，折合楼面地价752元/平方米。

东莞中原研究部分析认为，由于该商住地块位于三线镇区，且地块面积偏小，故其他开发商对该地块提不起兴趣，但东沙港建设并不会放过将这块家门口的土地收归门下的好机会，不到800元/平方米的楼面地价相对较为合理，有较大的开发价值。

预测：松山湖、大朗等成热点

4月的土地市场关注度不高，优质地块更是少之又少，进入5月后，交易中心推地热情高涨，土地市场一改4月的颓势而逐步热闹起来，东莞中原研究部预测，后期松山湖、塘厦和厚街等热门区域将有一些优质地块供应，优质地块的陆续入市，将会搅热土地市场。东莞瑞峰置业市场研究部也认为，大朗、常平、万江等房地产热门镇区将在未来数月内扮演土地交易市场的主要角色，掀起东莞房地产市场的下一轮抢地热潮。(记者 蒋幸端)