成都带住宅配套的写字楼好卖

四月份，历来是楼市的集中发力期。今年，在宏观调控政策和各地出台限购令等因素的集中影响下，房地产市场也发生了微妙变化。日前，国家统计局发布的3月全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，环比价格下降城市的数量有所增加。从成都透明房产网权威统计数据上看，4月上半月，成都楼市与上月同期相比，住宅项目成交量呈上升趋势，写字楼成交量回落，表明楼市住宅类项目在经过一段纠结期后开始复苏。

据成都透明网统计数据表明，4月1日－4月15日，成都主城区住宅成交总面积达到了16万平方米，与3月同期相比增加了两成；总成交套数达到了1676套，与3月同期相比增加了三成，4月前半月，住宅成交总面积和总套数位居第一的是高新区。4月1日－4月15日，成都主城区写字楼成交总面积达到了71396平方米，与3月同期相比回落两成；总成交套数略有增加，写字楼成交量位居第一的是成华区。通过成交量来看，与居住配套的写字楼销售势头非常强劲，预示着带有商住性质的物业正在成为当前购房者关注和投资的热点。

楼市成交前五强高性价比楼盘受市场热捧

4月1日－4月15日，住宅项目成交前五的分别是上锦颐园·佳境、香榭国际、华润·银杏华庭、万科·金润华府和上东一号，楼盘的价格和区域优势成为了影响成交量最主要的因素，比如均价在4800元/平方米的上锦颐园·佳境成交量达到了172套，排在榜首。从成交排行榜上可以看出，性价比高的楼盘成为刚需一族追捧的首选目标。而写字楼成交前五分别是东立国际广场、索尔龙舟、新世纪环球中心、万科·魅力之城、保利中心。

从上周（4月11日－4月17日）住宅类成交数据看，前五强的楼盘包括：隆鑫·九熙、蓉华上林万华苑、万科·金润华府、新里·柏仕公馆和华润置地银杏华庭。其中，新政新规之下，隆鑫踏上最后节拍，奉献高赠送性价比宽松小户。一房变两房，两房变三房，罕有的高赠送率、宽容尺度，颠覆小户型概念，以开阔空间、超高性价比，受到了年轻购房者的青睐。

一周视点数字当道

9832件

国土资源部公布一季度全国违法违规用地情况

近日，国土资源部举行新闻发布会，公开通报和挂牌国土资源领域违法违规案件情况：第1季度，全国发现违法违规用地行为9832件，涉及土地面积7.3万亩（其中耕地2.6万亩）。

70个大中城市房价涨幅继续回落房价拐点或临近

近日，国家统计局公布的数据显示，70个大中城市中，3月房价环比下降的有12个，持平的有8个，环比涨幅缩小的有29个。专家指出，70个大中城市新建商品住宅价格整体仍呈现上升态势，但涨幅持续缩小。部分城市房价5月份有可能率先下跌，即“拐点”出现。

3750亿元 货币政策继续收紧今年或再现房企过冬情景

4月17日，央行宣布自4月21日起，上调存款准备金率50个基点，此次存款准备金率的上调，是今年以来的第四次存款准备金上调。据相关业内人士测算，本次存款准备金率的上调，将大约冻结银行资金3750亿元。

8.06%

上周成都楼市成交量升价降业内称拐点仍未现

据中国指数研究院数据，在35个监测城市中，有30城市楼市成交量上涨。截至4月中旬仅成都和天津的成交面积同比2010年上涨，其中成都涨幅最大，达8.06%。业内人士分析称，上周成都楼市成交量上涨超5成，说明春季房交会的影响已初步体现。

10492套

成都保障型住房建设进展顺利

成都市城乡房产管理局有关负责人介绍，包括崇州在内，在刚刚过去的“十一五”期间，成都市14个区（市）县共开工建设廉租住房、经济适用房等各类保障性住房15896套。目前，区（市）县已完工建设各类保障性住房10492套。 华西都市报记者潘紫照

前五强部分热销盘点评产品+地段炼就隆鑫·九熙

从产品来看，九熙主推户型以刚性需求为主，78-93平方米基本上顺应了目前投资客受到挤压的市场环境。更为难能可贵的是，该批次推出的产品，不但户型方正而且有一定的赠送空间，在整

个楼市具有超高的性价比；而且九熙项目地处东2.5环，在整个2.5环在售房源较少的情况下凸显出较强的“稀缺性”，而建材路开通在即，东客站即将投入营运等利好也刺激项目的热销。

万科·金润华府紧凑型小三房比较俏

据了解，目前万科·金润华府主推户型为两房和三房，其中三房双卫实得面积110多平方米，三房单卫实得面积约96平方米，在限购背景下，目前成都市场很多客户追求一步到位，这推动了小三房户型的走俏。而

金润华府项目地处东大街，紧邻塔子山公园，与地铁2号线站点距离很近，区域价值也推动了金润华府的热销。当然，作为精装华宅，也吸引了二级城市一部分希望省心的客户。