昆明一季度土地市场“降温” 91宗土地4宗流拍

在刚刚过去的一季度，尽管昆明土地市场供应充足，但并没有引起开发商拿地的兴致。昨日，记者从昆明市土地和矿业权交易中心了解到，从1 月份到3 月份，昆明市场一共推出了91 宗土地，其中4 宗土地因报名人数未达7 家而流拍，其余的大部分土地则毫无悬念地以低价成交。

今年以来，随着国家对房地产市场的第三轮调控以及各地限购令的出台，很多地方的房地产市场受到政策的影响出现“价量双跌”现象，这导致与房地产密切相关的土地市场也充满变数。据昆明市土地和矿业权交易中心的统计数据显示，1 月份昆明四城区成功交易的11 块住宅用地，而另有3 块土地由于报名竞拍人数未满7家而最终流拍。2 月份，昆明市土地开闸放量，一共推出了41 宗土地，但从市场的反馈来看，开发商们拿地显得较为谨慎，除了昆明市五华区一二一大街的一块金融用地经过激烈争夺被昆明学斌商贸有限公司收入囊中外，其余的土地都没有经过太多轮的争夺就尘埃落定。

而到了3 月份，受房市调控政策和信贷政策的影响，昆明土地市场供需双双下降。据公布情况显示，3 月份交易的36 块土地清一色以挂牌出让的方式推出市场，这导致该月所有的土地以交易起价成交。另一方面，由于3 月份政府的调控政策进一步落实，加上银行信贷收紧，使开发商开始放缓入市节奏，观望市场走向，拿地也更为谨慎和理性。

1 月份

昆明四城区成功交易11块住宅用地，而另有3块土地由于报名竞拍人数未满7家而最终流拍。

2 月份

昆明市一共推出了41宗土地，但开发商拿地显得较为谨慎。

3 月份

交易的36块土地清一色以挂牌出让的方式推出市场，这导致该月所有的土地以交易起价成交。　

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西山区下月拍卖8宗土地

昨日，记者获悉，昆明市土地和矿业权交易中心将于2011 年5 月9 日15 时在昆明市五一路46 号（国防大厦）四楼公开拍卖西山区8 宗国有建设用地使用权。这8块土地交易起价总额为19.81 亿元，总交易面积为351.59 亩。

本次拍卖的8 宗土地均为城中村改造项目用地，其中有4 宗城镇住宅用地位于西山区永昌街道办事处马家社区，这4 宗城镇住宅用地总交易起价为13.31 亿元，交易面积总计210.53亩；另有1 块城镇住宅用地和3 块商业金融用地位于西山区前卫街道办事处拥护社区，其中城镇住宅用地总交易面积为77亩，交易起价总计3.60 亿元；商业金融用地总交易起价为2.89亿元，交易总面积为64.03亩。有意的竞买者应自2011年4月15 日至5 月5 日17 时持竞买保证金等相关资料，到昆明市土地和矿业权交易中心办理竞买手续。（责编 肖永林）

(作者：袁野)