武汉“限购令”等一系列调控措施实施已满月，效果到底怎样？记者昨日专访了市房管局有关人士。据房管部门对一个月来我市商品住房监测，我市楼市调控成效开始初步显现，房价出现微幅下调。
据介绍，楼市调控政策带来的明显变化是投资投机需求，从商品住房市场向商用地产市场转移。“限购令”有效阻止了本地和外地投资客购买新房，迫使投资需求向商业住宅、商铺转移，最近多个商业项目开盘火爆。
该人士表示，成交量方面，受到大市场搬迁、大量房屋拆迁以及突击购房等情况影响，我市商品住房成交量没有明显下降，总体保持平稳。房价方面，上涨的势头得到有效遏制，总体均价是稳中有降，但幅度有限。据估算，整体降幅不高于1%。
亿房研究中心对武汉3月份开盘的商品房监测显示，目前三镇二环内开盘均价都在万元以上，二环至三环间，如后湖、南湖、光谷等片区，多数均价在7000元/平方米以上。三环外的金银湖等片区，均价在6000元/平方米以上。(记者 马振华)
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