厦门新年第一拍冷清收场 两地块均以底价成交

　昨日上午，观音山片区的两幅商务办公地块在厦门国土房产局举槌。由于这是“国八条”出台后厦门举行的首次地块拍卖，由此也备受外界关注。

然而，号称“厦门新年第一拍”的这场拍卖会，没有任何惊喜可言。两幅地块被两家上市港企以底价轻松购得，此次拍卖会不到半小时便冷清收场。

现场一度唏嘘声一片

昨日，导报记者提前十多分钟就来到了厦门市国土房产局，根据以往采访地块拍卖会的经验，此时拍卖现场应该已坐满了人。然而，让导报记者有些意外的是，此时竟连一位竞买人都没看到。直到拍卖快要开始时，才有几位竞买人到场。

更令人惊讶的是，核对竞买标志牌时，两幅地块均仅有一家竞拍人举牌示意，现场一时唏嘘声一片。最终，两家竞拍人毫无悬念地以底价将两幅地块收入囊中。整个竞拍和签约过程用时还不到半小时。

昨日拍卖的两幅地块相邻，均位于观音山片区中心地带的环岛路与台南路交叉口西南侧，总建筑面积分别为 45160平方米、38160平方米，地块用途均为商务金融办公用地。其中，信义玻璃控股有限公司以底价8450万元，竞得2010P27地块，折合楼面价1871.12元/平方米；创冠集团投资控股(香港)有限公司以底价7450万元，竞得2010P28地块，折合楼面价1952.31元/平方米。这样的楼面价，也创下了观音山商务区竞拍地价的新低。地产商拿地热情下降？

作为厦门一直着力打造的中央商务区，观音山商务区一直被业界视为代表厦门土地价值和热度的风向标。大洲集团、住宅集团、明发集团、柒牌集团、中铁22局、鑫塔投资、华祥苑、德尔惠、香格里拉等诸多名企，此前均曾出手观音山商务区地块。该区的土地成交楼面价，也从几年前的1000多元/平方米飙升到了6000元/平方米。

昨日的竞拍结果，是否显示“国八条”出台后厦门土地市场已出现“降温”，地产商的拿地热情已经下降了呢？对此，厦门旺荣房地产总经理王世忠分析，事实上，厦门的经济发展程度和定位，使得它的吸引力有限，而此前几个运营中心已经提供了较大的写字楼供给量，现在介入操作空间很小，所以本地企业关注度不是很高。

王世忠同时表示，此次地块拍卖的“降温”，并不能说明厦门楼市的“降温”，楼市未来走向，要等到本月30日住宅用地的拍卖会，才能见分晓。