政策引领购房新概念 水墨置业一步到位

　　近年来，国家为调控楼市出台多次政策，今年1月26日，第三次楼市调控新国八条也浮出水面，此次新政被称为国内楼市的“重磅炸弹”，是史上最严厉的楼市调控政策。随后， “京十五条”于2月16日落地，政策对于二套房的限制越来越多。“先买个小户型，以后有钱了再换个大房子”这一曾经被许多人视为既定的“购房轨道”，如今似乎面临着被颠覆之势。

　　对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的，暂停发放住房贷款……随着二次置业成本提高，逐渐影响到购房者心理，“与其被二套，倒不如一步到位”已成为当下不少首次置业者的典型心态。而在这种心态的影响下，购房者对一些大户型房源的关注度也明显提高。

　　成本增加催生“一步到位”

　　“本来想先买套小房子，结婚后再换大的，现在看来得重新谋划一下了。”市民姚先生说，从自己的实际情况来看，结婚也就是两三年内的事情，到时肯定要换房。而根据现在的政策，二次置业的首付、利息都会更高，考虑到未来政策的不确定性，担心以后付出更多的换房成本，家人和朋友都劝他尽量“一步到位”。而像水墨林溪这样交通便利、户型好的房子，紧邻房山西延线星城站，所以与其在市中心繁华地段买一套中小户型，倒不如选择一套中心地段以外但面积更大的房子作为婚房更合适。这样就算一次到位了，省得以后又觉得房子不够又换房，二次置业成本太高了。”

　　升级版墅级洋房问鼎西南人居

　　水墨林溪，以63万平米的恢宏体量傲然雄踞京西南生态涵养区，社区紧邻房山城铁星城站，与项目坐视的中国信息大学，一并贯通CSD中央休闲购物区。同时近距多条进京快速通道，社区北侧952路总站、917、901、993路畅达全城。立体的交通路网中，项目的现房呈现以静制动，灵性的建筑聚焦路人视线。二期打造的京城首席溪宅，万米龙溪贯穿社区，沿溪分4个组团，16处情景景观分置期间，全明户型，大面的开窗，溪景纵览无余。5万平米的商业配套，情景式商业内街嵌入社区，学校、医院、休闲娱乐交相搭配，接轨时尚后顾无忧。据了解，水墨林溪目前在售的现房纯板楼王，户型面积在127—240㎡之间，起价9700元/平米！