双休日南京新房认购136套 3大板块零成交

上个双休日，随着中冶天城、天润城两家刚需盘的上市，楼市成交略有回温，截至昨天下午6点半，两天认购136套，成交46套。其中前天认购60套，成交19套，昨天认购76套，成交27套。不过，新政后首个“准日光盘”中冶天城热卖9成的数据尚未上传，直接导致了双休两天销售数据依然低迷，和新政前日均认购、成交破百的水平相距甚远。“一方面买房人陷入观望，另一方面开发商也没有底气卖房，可以看到现在敢开盘的基本是刚需盘。”正如一位业内人士所言，限购令后两个双体日上市的4家楼盘，3家都是面向首次置业者，包括了天润城、旭日雅筑和中冶天城

从上个双休日网上房地产的数据显示，城南、城北、仙林等三大板块均出现了零成交，仙林板块更是2天无认购，无成交，这与仙林春节后就没有新盘上市有关。而江北板块成为双休日两天的第一名，尤其是浦口，2天认购44套，成交24套。而桥北的天润城蝉联双休日的销售冠军楼盘，认购成交共50套，显现出部分刚需开始进场的苗头。和江北的绝对主力相比，江宁板块双休日显得有些落寞，周六的认购成交均为个位数，周日在中冶天城的“帮助”下，认购才达到11套，远落后于江北。

据本报统计，3月上市的20多家楼盘中，刚需盘占到了6成以上，大多数将只推出百余套房源试水。“周六中冶天城最低9.2折入市卖掉9成，表明刚需在价格合适的情况下选择出手，这也给其他开发商一个借鉴，刚需项目合理定价在目前的市场环境下还是有机会的。”

从成交数据上看，河西、城中板块比较惨淡，河西2天成交5套，认购6套，城中无认购，成交2套。中大户型豪宅产品被限购，有不少河西开发商转战小户型或商住产品，试图杀出一条新路。据了解，3月，栖庭、和府奥园、万达广场等都将新推房源，其中栖庭主要推的是50、60、70㎡的精装修酒店式公寓，万达广场主推其万达中心的商住两用写字楼，和府奥园项目推出的是77㎡和87㎡的精装修小两房。 (范薇静)