限购令变抢购令？ 广东增城从化楼盘抢闸3月

“赶搭不限购末班车！入户广州+抵抗通胀！”、“最靠近中心的不限购区域，投资广州价值洼地”，从上周起，来自增城、从化的楼盘销售短信铺天盖地。

2月24日，初步落地的广州版限购细则，被业内称为“最宽松”的政策，增城、从化两市暂时逃脱了被限购的命运，等3月底再做定夺。这两个区域内的楼盘虽然可以松一口气，但事实上，各大楼盘销售显得更为紧张。“目前暂时还不受限购的影响，但还没到放松的时候。”负责代理从化楼盘合富置业的销售人员向记者表示，目前仍要等待3月底最终敲定的广州政策，“现在最保险的方法就是尽快能卖就卖。”

限购令变抢购令？两地成交占全市41%

事实上，增城、从化两市楼盘成交的疯狂就始于新政的落地。2月19日广州版“国八条”被透露后至24日新政初步明确，在短短的一周内两个外围县级市便呈现狂飙式的增长。而24日确认暂不限购后，促销短信便不断轰炸。据经纬行发布的统计数据，自2月19日至2月25日，增城成交量为367套，从化成交量为394套，环比上周增长了62.39%和205.43%。当周两市加起来成交总量为761套，而广州其他十区成交总量也仅为1066套，也就是说，增城、从化的成交量超过广州十区两市总量的41%。经纬行指出，正是由于“两市成交的活跃，才使得全市成交量上涨。”

值得注意的是，增城、从化两市的成交活跃显然更多是来自楼盘的促销推动。从成交均价可以看出，从化受到低单价盘较多影响，价格稍上涨12.1%，但增城均价大幅下跌接近29%。除此之外，从广告宣传上也可以看出，“即将限购”的阴影下，增城大幅提高推销力度，成为除拥有几大不缺钱开发商新盘的白云、番禺外，投资资金最大的区域。

3月继续抢闸推货量为全市之首

据开发商的预售计划，在3月，仍不在限购之列的增城从化仍是推货的热点区域，开发商在限购令落实前仍在加快抢闸的步伐。记者获悉，预计3月增城新盘或有新货推出市场的项目就达到7个，推货量为全市之首，而从化两个盘亦将推出新货。目标人群都定位于广州的投资客和居住在广州外地人士。

按国土房管局的计划3月底，新政的细则将最终确定，增城、从化是否真正限购目前仍没最终定论。从化某楼盘的销售向记者表示，“现在对于我们而言压力更大，政策还没落实，就怕再限购，所以要尽快推货。”

(作者：蒋劲劲)