恒大地产否认再发债筹资 指银根收紧影响微

　　据港媒报道，人民银行再度加息，内地银根愈收愈紧，令市场忧虑楼市将再受打击。恒大地产（03333）副主席兼行政总裁夏海钧昨坦言，内地进入加息周期，内地银行借贷利率升逾7.5厘，对现金不足的发展商定有影响。

　　但他续指出，恒大早前已完成发债，资金状况良好。针对坊间流传恒大可能再发可换股债券，他予以否认，并笑称现时股价并不理想，再发债「根本不可能」。

　　冀维持负债率4成内

　　首席财务官谢惠华表示，恒大现时平均借贷成本8至9厘，央行即使再加息1至2厘，对公司成本而言不会有太大影响。另外，公司现时负债率约31%，年内冀维持在40%以内。

　　夏海钧表示，恒大去年开始部署进军三线城市，料受「新国八条」影响较小。公司1月新开5个项目，当中3个位于三线城市，推动上月录得整体合约销售收入97.9亿元（人民币，下同），较去年同期增长1.82倍；销售面积则为140.8万平方米，均价约每平方米6,950元，按年增17.4%。

　　佳兆业：待缴土地款36亿

　　不过，佳兆业（01638）副主席谭礼宁坦言，楼市调控对楼价及成交量一定有影响，相信银根问题将是行业未来最大挑战。尽管如此，他对佳兆业仍信心十足，透露今年销售目标为150亿元，较去年合约销售额大增约50%。公司今年可销售面积约400万平方米，将于二季度末陆续推售。

　　佳兆业于过去两个月积极扩张，首席财务官张鸿光指出，公司待缴土地款约36亿元，当中29亿元需于年底前支付。

　　为「未雨绸缪」，恒大与佳兆业均于年初大举发债。评级机构标普昨日发布报告，指近期内房企的发债行为，或将削弱其信用状况。该行指出，若未来楼市情况迅速恶化，一些发债人的评级或被下调。