双轨道交通提升竞争力 上地东区域潜力爆发

　　2010年12月30日，地铁昌平线一期正式开通运营，为缓解13号线客流压力，昌平线有望继续南延，穿过地铁10号线的西土城站或者牡丹园站，直通北二环。昌平线将穿过昌平区各类园区，预计将有效带动大中关村的经济。此消息对于北京北城区域，特别是上地区域楼市产生了十分可观的影响。

　　回顾刚刚过去的2010年，楼市政策频出，开发商与置业者闻“政”色变。在此行业面临深度变革、区域经济飞速发展的时期，上地东区域建设、发展前景、房地产项目开发等方面遇到了前所未有的新形势、新机遇与新挑战；在宏观政策与交通发展的共同作用下，上地东未来楼市发展将走上新的轨道。上地东因其交通方便、配套设施成熟、人文宜居等特性，加之昌平线开通后的双轨交汇、未来8号线二期开通的进一步影响，现已逐渐成为购房者置业首选。上地东区域紧邻中关村科技园区昌平园、中关村生命科学园、中关村国家工程技术创新基地3个国家级高科技产业园区，是未来北京经济重心所在，将成为首都发展新的增长极；周边更拥有颐和园、圆明园等举世闻名的皇家园林，占尽皇族龙脉之气，“上升之地”文脉浓厚；园区与北京大学和清华大学成鼎立之势，共享优质教育配套；海淀区域内更云集39所知名高等学府及多个国家重点中小学校。高端的人文环境，也为这里提供了无限的发展前景。此外，地域周边坐拥世纪华联、物美、永旺国际及美廉美等多个商城，享有北外附小、上地实验小学、凯尔宝宝幼儿园等优秀的教育资源及众多丰富的医疗配套，如此完善的配套设施更对地域价值的提升起到了重要作用。

　　据了解，鉴于城市规划发展需要，西城区将选择分流部分市区内人群至上地东区域。为了保证该部分人群的生活质量，项目周边将在原有丰富配套设施的基础上，同步引进西城区优质配套资源，包括幼儿园、中小学、医院及诸多商业配套设施，使得社区周边配套更加便利完善。

　　上地东区域蓬勃的发展态势吸引了众多地产开发企业的到来，作为中国房地产龙头企业的万科也不例外。日前，据万科集团北京公司副总经理肖劲介绍，鉴于上地东区巨大的潜在价值与发展前景，北京万科企业有限公司已联合北京住总房地产开发有限责任公司，于上地东打造北京首个“金域系”产品——住总万科• 金域华府，预计将于2011年五一开盘。两大巨头强强联合，旨在于上地东这一日益蓬勃发展的金域之地，打造上地东睿尚生活区，为更多置业者提供优质、便利的宜居环境。

　　随着万科、住总等大量品牌房企的陆续入驻，上地东区域迎来将历史难得的发展契机，业内人士普遍预测，上地东区域将成为未来几年京北置业最热点的区域之一。