千亿投资聚焦京津交接带 周边房价一路看涨

　　随着环首都经济圈规划的推进，京津冀的交汇区域的投资正成为新的热点。继河北涿州、香河等与北京相邻区域房价上涨后，天津宝坻、蓟县等区域价值不断提升，处于京津冀三地中心位置的武清也成为房地产开发投资最为集中的地区。

　　据中国证券报的记者了解，包括保利、住总、中国水利水电、首创等大型央企已集中在武清等区域圈地，而龙湾地产、恒大集团等大型民营企业，也已储备大量土地。业内预计，这些房企在武清一地的总投资额将超过1000亿元。

　　早在北京的规划泰斗吴良镛率先提出大北京战略之时，武清就因其地处京津冀三地交汇，而被定义为京津冀一体化中心点。武清也被列为京津最早的国家级经济开发区。近年来，随着京津冀一体化逐渐开始落地，武清房地产开始逐渐升温。

　　2007年，保利地产的率先进入武清，揭开大型房企抢滩武清的序幕。随保利上河雅颂、海棠湾等项目启动销售，武清房价开始出现上涨。随后，多家大型国企及民营企业进入武清。

　　2009年，恒大地产在武清介入一级开发，土地储备超百万平方米。保利则取得武清光明道，建筑面积约27万平方米；北京住总则在武清开发总建筑面积27.6万平方米的住总尚清湾；首创也已经在武清拿到了290万平方米土地并开始开发。由于土地储备众多，大型房地产企业未来总投资将超千亿。

　　其中，在众多房地产企业中，龙湾地产是武清当地土地储备最高，开发规模最大的房地产企业之一。目前，龙湾地产在武清的一级开发项目占地达12000亩，核心启动区占地500亩，建筑面积近40万平方米。预计明年5月开盘预售。

　　资料显示，该项目以欧美国家“新市镇”概念为蓝本，规划建设一座人口超过10万人的新概念环保卫星城。在造城的同时，结合其集团公司英才企业的教育优势和其他产业优势，探索与社区共同发展的社区运营模式。

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