财富花园林宇壕:希望代理行能增加话语权

　　2010年第七届房地产网络人气榜大幕盛大开启，本届人气榜以“与购房者共同成长”为主题，网友可通过网上投票、论坛、博客、微博评选出心中最关心的事件和话题。全部榜单将于12月中旬在全国各地购房者一年一度的盛会——第四届“中国购房者大会”现场揭晓。2010年11月25日,搜房网举办“纵观2010楼市风云—寻找中国地产代理行业核心发展力”地产名人沙龙，为2010搜房网第七届房地产网络人气榜——“北京最具竞争力代理机构”拉票助威。以下为财富花园房地产开发公司副总经理林宇壕的现场发言。

　　【林宇壕】刚才李总讲到一个事儿，我发出一个思考，我们代理行在甲方面前，第一是相对弱势群体，第二是信任度，未来走势我发现这是个很好的时机，在下一轮慢慢暖起来之后，我们能不能增加我们的话语权，像伟业这么大的公司，像思源，像世联，我们是一个技术密集型的，我们输出的就是我们的技术，知识，这是不能打折扣的。也就是说，我们要有一个自我认知。同时分析一下走势，我们发现今年从政策调控以后，三月份以来五环以内几乎没有放量，政府对城市的发展有个新都市的概念，像长阳板块儿。五环以外，甚至六环附近，一个一个的板块不断出现，大兴啊，对整体市场来讲我还是非常乐观的，同时我在反思一下前两年，像07年出了一个政策，当天晚上我相信很多的开发商和代理公司都会连夜加班。我们现在看年初我们分析房价，从二环到六环，现在我们看到几乎都是五环以外的价格。

　　【2010年第七届中国房地产网络人气榜北京站】