调查:住宅用地面临断供 七成网友看涨CBD区域房价

　　搜房网讯 作为北京楼市最具价值的金矿，CBD楼市历来备受追捧，尤其是在CBD东扩进程加速实施之后，该区域更是成为高端买家的必争之地。搜房网最新调查显示，86%购房者考虑在CBD区域置业，同时68%购房者对CBD区域房价表示长期看涨。优质地段、高端生活氛围、投资价值成为网友选择CBD购房的重要考虑因素。

　　自从调控新政开始，投资需求就骤然降温，甚至一度消失，但是，随着CPI的浮动，市场对通货膨胀预期的逐步高涨，房地产投资再次成为投资者考虑的方向，而一些位处城市核心区、日益稀缺的高端住宅依旧被多方看好，调查显示60%购房者看涨CBD区域房价，目前仍有20%购房者将投资价值看做选择CBD区域置业的首要因素。投资用房占到23%。

　　除了投资价值对区域房价长期看涨外，成熟商圈、高端生活氛围也是吸引购房者的重要因素占比达40%。CBD作为北京现代化商务中心堪比纽约曼哈顿的第五大道，香港九龙的尖沙咀。CBD经历50余年发展已完成了由单一业态向时尚休闲娱乐消费中心的蝶变。华贸中心、首创禧瑞都、万科蓝山以及即将面世的工体4号地项目为CBD变局贴上了一个又一个标签。

　　同时，通过调查看出，49%的网友为首次置业，而“改善型住房”和“投资用房”的分别占到了27%、23%。

　　由于其特殊的区域优势，区域内楼盘总价将在200万以上，购房者主要为以高端置业群。从调查中可以看出购房人群以年龄在30-40之间的公司管理人员为主，且90至120平的中等户型的关注度为52%，据了解，随着越来越多的国际知名企业家和高级经理人进驻CBD，高端物业需求将日趋上扬。然而，根据规划，CBD东扩区只有25%的住宅供应计划，根本无法满足日益增长的高端置业需求，供需矛盾日益突出。这也使得区域楼盘成为购房者重要。