1至10月长沙内五区住宅均价4392元

昨日，《1-10月长沙市房地产市场情况通报》出炉。来自长沙市房产研究中心的数据显示，1-10月，全市新建商品房累计销售备案1698.00万㎡，同比增长25.80%，10月新增销售备案144.02万㎡，环比减少3.11%；其中，内五区新建商品房累计销售备案1152.47万㎡，同比增长20.15%，10月新增销售备案107.49万㎡，环比减少3.10%。

全市商品房供应量加大

值得关注的是，在销售量大幅增长的同时，长沙房地产市场的供应量也在大幅增加。通报显示，1-10月，全市新建商品房累计批准预售1731.95万㎡，同比增长60.04%，10月新增批准预售259.45万㎡，环比增长15.11%；其中，内五区新建商品房累计批准预售1223.63万㎡，同比增长66.16%，10月新增批准预售181.39万㎡，环比增长12.86%。

二手房成交量在减少

通报显示，1-10月，内五区新建商品房备案均价为4688元/㎡，同比上涨16.69%，其中住宅均价为4392元/㎡，同比上涨15.58%。其中10月商品房备案均价为4825元/㎡，环比上涨6.98% ；而住宅均价为4600元/㎡，环比上涨7.96%。

数据还显示，二手房市场价格在上涨，但成交量在减少。1-10月，全市二手房成交面积360.20万㎡，成交套数为27501套，同比分别增长7.00%、-6.22%；其中，内五区二手房成交面积224.80万㎡，成交套数为20362套，同比分别增长1.98%、-8.14%。

市场调控越来越严峻，最近又出台第一套房贷利率由七折调整到八五折的政策，市场人士认为，难免在抑制投资型购房的同时，误伤刚性需求购房者。

(作者：潘昭晖)