聂梅生:有效控制资金流动性 遏制房企扩张速度

　　近日，北京市住房和城乡建设委员会、人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局报经市政府批准，出台了《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》。明确规定严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金。搜房网第一时间连线全国工商联房地产商会会长聂梅生。

　　点击查看专题：北京出台商品房预售资金监管新政

　　搜房网讯 此次出台的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，聂梅生表示主要是控制资金的流动性。房地产开发企业的正常开发行为政府依然执支持态度，只是对房企拿钱来盲目圈地、争夺地王、一昧扩张等行为予以控制，控制开发节奏、资金流向等，完成房地产开发从量到速度的控制方向，保持房地产市场的稳定健康发展。

　　对于市场上屡禁不止的“囤地惜售”现象，聂梅生认为本次出台的监管办法将起到一定的作用，加强管制，开发商再开发项目，必定要全部完成而不是只做一半，同时也能加强房源的供给，对遏制房价上涨也有一定的作用。

　　聂梅生还表示，北京的调控政策力度一直很大，《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》其实早在两个月前就有提出，此次具体落实，可能是因为9月北京市的市场依然呈现量价齐涨的态势，对于许多房地产企业来讲，资金链相对充裕，不会对企业产生致命冲击，只是控制他们的扩张速度。