暖气管破裂家被淹 物业开发商共担责

　　因家中的暖气管破裂，将新装修的房屋墙面及家具等全部泡坏，“受灾”业主吕先生将小区物业公司和开发商起诉，要求赔偿。日前，房山法院审结了此案，判决小区开发商和物业公司赔偿吕先生1.2万元。

　　据吕先生称，2008年12月，他在房山一小区购买复式三居室一套，装修后入住。2009年3月，因暖气管破裂，将房屋新装修的墙面及新买的家具等泡坏。

　　房山法院经审理后认为，小区开发商提供的证据不能证明其供暖管道符合竣工标准，法院认定开发商应负担60%的赔偿责任。此外，事发时正是供暖季，物业有责任全面地履行供暖及养护等义务，吕先生家出现泡水事故，物业在维护上存在疏漏，对吕先生的损失应承担适当比例（20%）的赔偿责任。据此判决开发商赔偿吕先生九千元，物业赔偿吕先生三千元。其余损失因为吕先生存在遮挡供暖管道的行为，考虑本案实际状况由吕先生自担。