楼市又现外资活跃踪影 专家称须谨防干扰调控成效

　　近期,在欧美楼市前景惨淡的预期下,我国的楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪影。

　　据商务部统计的数据显示,从今年6月起,我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正,且增长迅速。仅9月份,全国完成备案的外商投资房地产企业中,增资的达43家,新设立的有31家,这些数字均大幅超出过去3年的平均水平。　　

　　戴德梁行中国行政总裁张国正透露,外资机构在中国内地的房地产业特别是一线大城市的投资正呈现回升的势头,比较活跃的有和记黄浦、新鸿基、凯德置地,以及高盛、瑞银、佰士通等境外投资者。

　　业内的人士分析,国内开发商大规模海外融资,对外资“曲线”涌入起到了推波助澜的作用。

　　今年以来,国内房企海外融资几成蜂拥之势。据不完全统计,今年前8个月,金地集团、远洋地产等30多家房地产企业相继推出了海外融资计划,融资总规模达到了100多亿美元。

　　专家认为，我国房地产领域调控正处于不断加码的关键时刻，须谨防外资干扰调控成效。浙江大学江万龄国际经济与金融投资研究中心副主任景乃权告诉记者,近期,外资在我国房地产领域的活跃态势,推高部分城市房价的作用恐将进一步显化,这将不利于国内产业结构调整及发展方式转变。