网民热议房价称:7月数据或给楼市带来曙光

　　国家统计局10日发布报告，7月份全国70个大中城市的房价同比上涨10.3%，涨幅比上月缩小1.1个百分点，环比持平。网友认为，从统计数据看，我国的房地产市场开始了全行业性的收缩，对持币待购的买房者来说无疑是看到了希望的曙光，下半年可能出现房价下降。

　　房地产业开始整体收缩

　　署名“杨红旭”的评论文章指出，从国家统计局公布的7月份全国房地产市场运行情况看，全行业的绝大部分指标都出现了收缩态势。

　　文章解释说，首先，7月份，全国房地产开发景气指数 为104.72，这是继今年3月触顶以来的连续第4个月回落。上一轮楼市下行期中，这一指标连续16个月下滑，本轮预期要到明年二三季度才会触底。其次，开发商拿地热情不再。7月份，全国房地产开发企业完成土地的购置面积3246万平方 米 ， 环 比6月大幅减少41 .6%。再次，房地产开发投资出现回落。7月份，全国房地产开发完成投资4118亿元，比6月环比减少29.4%，这是今年以来首次大幅回落。还有，商品房建设减速。7月份，全国商品房新开工面积为1 .17亿平方米，比6月份大幅减少38.4%自去年11月以来，首次跌破到1.2亿平方米以下。

　　署名“谢逸枫”的博客文章说，2010年下半年，楼价不会有大幅度的上涨，但是会有小幅度的下降，尤其是一些资金紧张和库存货过多的及项目过多的开发商，毫无疑问会采取低开平走和跑量保价及现金为王的方式，完成销售业绩和回收资金及避免政策调控之后的起伏。

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