报告显示：上半年穗深珠商品房均价破万

　8月10日 ，广东省房地产协会发布最新区域市场报告显示，上半年广东省商品房销售均价7224元/平方米，而广州(含增城和从化)、深圳、珠海三地商品房均价维持万元大关。

广东省房协相关人士认为，由于上述3市销售面积总和约占广东省成交量的三成，对整个区域房价拉升作用明显。其中上半年深圳商品房销售面积203.16万平方米，销售均价达1.77万元/平方米；广州商品房销售面积506万平方米，销售均价为1.08万元/平方米；珠海商品房销售面积约为121万平方米，销售均价为1.08万元/平方米。

记者从报告发现，上半年珠三角商品房均价8311元/平方米，同比增长19.8%。其他粤东、粤西、粤北地区相比整体均价相差较大，商品房均价在3500元/平方米左右。

据悉，今年上半年广东省商品房批准预售面积约为3647.9万平方米，实际销售仅为2851.5万平方米，其中“批准预售”与“实际销售”的比值为1.28。

此外，报告显示珠三角地区发展比较成熟，房地产开发投资和到位资金多，市场需求大，其商品房均价是粤东、粤西、粤北的2倍以上，而珠三角也是受本轮调控影响较大区域。

广东省房协相关负责人表示，在调控政策效应的作用下，预计珠三角的开发投资增速率先回落，粤东、粤西、粤北增速趋稳。

(作者：朱玲)