八成通州中介上月成交个位数 二手房均价13200元

　　北京市政府官方网站的网上签约内部系统显示，7月，在通州有过成交记录的29家中介公司中有24家中介成交量不足十套，占比约八成。与此同时，通州二手房均价也跌到了13200元/平方米，比新政前下跌了三成。

　　24家中介成交个位数

　　政府官方网站的网上签约数据显示，7月，除了几家大型中介公司还能收获几十套成交之外，通州区中小中介公司几乎无生存之路，通过网上签约有成交记录的29家中介公司有24家成交量是个位数。其中成交两套的公司有13家，占到了总共中介公司的34.5%。其余的多为三套、四套以及六套不等。

　　荧灿地产数据显示，自从新政以来，通州区成交量出现暴跌，今年3月份，通州成交二手房2060套，但是5月一下跌到了600余套，而6月和7月均不足五百套。

　　房价三个月降4000

　　荧灿地产数据显示，今年4月，通州均价为17415元/平方米，很多购房者不问价钱拿着现金就到房主家里参与抢房，而新政后，原本热闹非凡的中介公司突然门可罗雀，而成交价也跌到了13200元/平方米，三个月内均价跌4000元/平方米。

　　庄凌顾问一位负责人表示，房价上涨的传导机制一般越是土地供应量大的区域，房价涨幅越大，通州等远郊区不断有大量土地供应，也更易形成炒点。但当通州一手房价格，开始逼近北京三环区域二手房价格时，即使不出现严厉的调控，也自然会出现成交量的下滑。

　　荧灿地产总经理顾辰天认为，通州区目前还处于前段时间积累的泡沫在慢慢回落的阶段，而通州的众多新盘也顺势采取了低价入市的销售策略，在这种情况下，通州二手房价格还将被压制一段时间。

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