北京住建委:公租房租金将听民意 是否听证未定

　　近日,北京公布了3个公租房项目的成本租金,每平米从22元/月至30元/月不等。新华社记者上周六发表时评,质疑公租房成本租金偏高。市住建委昨天表示,此次公布的成本租金并非实际将收取的租金,北京目前尚未确定具体公租房项目的租金标准,将来的租金标准肯定会根据市场租金下浮计算,并且会综合各方面意见。

　　市住建委相关人士表示,目前公布的成本租金,仅仅是按照公租房成本测算出的租金,并非最终的租金标准。按照《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》的规定,将来在公租房项目配租时,会结合承租家庭的负担能力,并根据同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮,确定公租房项目的租金。不同地段和区域的公租房将确定不同的租金标准。

　　目前,北京公租房均处于建设期间,未正式投入使用,还未确定具体每个项目的租金标准。据了解,首批公租房项目有望在今年年底配租。

　　这位负责人还表示,北京的公租房和所有保障房一样,都坚持“阳光工程”,在每一个阶段都会听取各方面的意见。将来租金标准的确定,同样也会综合各方面意见,由相关部门核定后公布。对于是否采取举行听证会的方式,这位负责人说,目前尚未确定。

　　焦点1

　　高价公租房有违初衷?

　　相关人士称若定价过低,公租房退出将成难题

　　前日,相关人士称“北京公租房的成本租金计算是合理的。”有网友指出,“高价”公租房违背了建设公租房的初衷,建议公租房租金应在市场价的1/3左右。

　　一位参与制订北京公租房相关政策的人士认为,公租房与廉租房不一样,廉租房面向的是低收入家庭,是城市中最困难的群体,政府有责任去保障这些人群。公租房面向的是夹心层人群,暂时买不起房,过渡性居住,这个范围很宽,月收入七八千的家庭,也可以申请公租房。因此,公租房租金的定位应该是低于市场租金,但不能过低。如果太低,谁都不愿搬走,将来退出就成为难题。对于公租房,政府已免去了土地溢价,并有税费的优惠政策。如果过低就意味着政府多补贴,而政府大量补贴夹心层,对纳税人也不公平。

　　数说:据报道,7月北京住房租赁均价为每套2797元/月。按照平均80平米的租房面积算,每平米每月租金超过34元。