北京楼市7月上半月小幅升温 8月36新盘计划入市

　　搜房网讯　新政至今已百日，7月份上半月北京楼市小幅升温。根据搜房网数据监控中心数据显示，7月上半月商品住宅期房成交1688套，环比6月上半月增长了54.6%。

　　数据显示，北京在售的310个普通商品住宅中，7月上半月（7月1日-15日）有成交的项目仅97个，其中成交套数低于10套的共68个。7月上半月获得预售证的9个项目中，有4个项目“零成交”。

　　楼市整体低迷，仍有4个楼盘成交量超过百套，分别为保利茉莉公馆、恒盛波尔多小镇、中国铁建•原香小镇和远洋一方。其中保利茉莉公馆与恒盛波尔多小镇均位于大兴区，两项目成交量占到了总成交量的一大半。

　　“个别新盘‘低开’入市或打折促销收到了良好的效果，促使楼市的交易量有所回暖。但是从整体市场来看，楼市成交仍然处于低迷状态。”搜房网数据监控中心分析员冯大丰表示。

　　8月36新盘计划入市

　　2010年上半年即将在对新政的关注与观望中过去，北京的房企和楼盘开始备战下半年的销售。据搜房网统计数据显示，截止7月22日，北京8月计划开盘项目36个，其中郊区楼盘占了近半，热点区域房山区“零开盘”。

　　为了求得成交量，不少项目也选择了“低开”入市，调低预期开盘价。即将在近期开盘的长阳半岛售楼员告诉记者，预计开盘价13500元/平方米，比最初预计的16000元/平米已经下降不少。

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