北京学区房领涨二手房房价 抵押消费贷款再进房市

　　中大恒基表示:“如果是第三套房子,抵押消费贷款利率应该是上浮15%,用途也可以用来买房子。”

　　链家地产发布报告显示,上半年北京市二手房均价为19183元/平方米,同比去年上半年上涨62.8%,环比去年下半年上涨27.1%,半年均价依然处于高位。

　　随着80后成员跻身生育大军的行列,北京、上海等地的学区房成为投资买房热点,北京市中关村一小、二小、三小、人大附小附近的房源在今年上半年平均每平米上涨6000多元。

　　同时,随着新政对贷款的限制,全款成交占比达到58%,相比新政前提高了19%。同时,由于对外地人贷款的限制,北京人购房比例由34%上升到55%。

　　理财周报调查发现,全款购房比例的上升要归功于目前市场上备受追捧的抵押消费贷,即抵押名下房产贷款来购买新的房屋。可见,消费贷在进入股市被“切断”后又开始进军楼市。

　　学区房领涨二手房,三套房贷仅中信办理

　　理财周报记者咨询链家地产的销售冠军李先生,李先生表示他手上的房源是世纪城的房子,在世纪城买房可以上人大附小。

　　人大附小作为北京市重点小学,其配套设施、周边的重点中学,学生成绩等方面都排在北京市重点小学前茅。

　　李先生说:“要上人大附小,首先需要有北京市户口,现在重点小学都不怎么愿意接受外地户口的小孩,因为你要占人家的名额。另外他们的学籍又不在这边,考试的时候还要回原籍考,有钱人家也不愿意收。”

　　世纪城的二手房,如果是商品房,目前的均价在2.8万到3万元之间,如果是回迁房,均价在2.6万左右。李先生称,世纪城的房子,两居室的总价一般都在300万左右。

　　记者咨询,如果此前已经购买了两套房子,并且都有贷款,现在购买世纪城的房子是否仍旧通过贷款买房。

　　李先生表示,目前知道的只有中信银行可以给第三套房贷款,其他银行都不行。中信银行要根据贷款人的资质等条件来判断是否给贷款,贷款首付及利率为多少,没有明确的标准,还看贷款人资质。