楼市交易量持续低迷 土地成交量环比下降

　　北京7月13日中国指数研究院周二公布数据显示，上周(7月5日-11日)过半城市楼市成交量环比下降，成交均价相对稳定，土地推出量和成交量环比双双下降。

　　中指院数据信息中心监测并显示，上周北京、深圳成交均价出现下降，由于郊区县成交量所占比例达50%，致使当周北京商品住宅均价环比下跌13。77%。

　　报告称，在监测的35个城市中，25个城市楼市成交面积环比下跌，其中昆明跌幅最大，环比下跌75。69%。10个重点城市中，广州、北京、重庆等共七个城市成交面积环比下跌，广州跌幅居首，达40。01%，仅杭州、南京、深圳成交面积环比上涨。

　　中指院此前公布，7月第1周(6月28日-7月4日)多数城市交易量依旧低位徘徊，成交面积环比回落，半数重点城市楼价下调;土地推出量和成交量则相对上周大幅增加，成交均价降幅较大。

　　土地成交量环比续降

　　土地市场方面，中指院报告称，7月第二周监测的20个主要城市共推出土地59宗，环比减少72%，推出土地面积175万平方米，较上周减少987万平方米，环比减少85%。成交方面，上周成交土地44宗，环比减少19%，成交土地面积281万平方米，较前周减少199万平方米，环比减少41%;主要城市整体成交均价进一步下降，为1，252元人民币/平方米，环比下降45%。

　　其中，20个主要城市住宅用地推出量降幅较大，共推出17宗，环比减少73%，推出土地面积75万平方米，环比减少86%;住宅用地成交量有所下降，共成交16宗，降幅为36%，成交土地面积129万平方米，降幅为55%。

　　针对近日有媒体关于个别地区全面放松第叁套房贷的报导，中国银监会周一表示，差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，各商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。 而住建部有关负责人亦强调，将继续严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房。