秦虹：楼市调控还将继续 三套房贷放松纯属误读

　　搜房网讯 影响了中国今年上半年楼市的房产新政真会退出吗？住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹今天下午通过搜房网对外辟谣，称有关媒体报道“第三套房不放贷及没有社保人员限购政策可能退出”的消息纯属误读。

　　昨日有平面媒体报道称，秦虹在深圳一个沙龙上透露“第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。”该消息引起了公众强烈的关注，并加深了人们对于房地产调控将告一段落的忧虑。对此，在今日举行的“2010上半年中国房地产市场总结暨下半年发展趋势论坛”上，秦虹特别向搜房网记者指出，该平面媒体报道纯属误传，甚至存在改变说法的可能。同时她声称，作为制度建设的房地产税一定会开征，但开征需要选择合适的时机同时需明确房产税开征的时间表，具体开征时间尚不明确。

住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹接受采访

　　对于房地产调控的效果，秦虹表示目前已经初见成效。“在这次调控政策之前，全社会各个方面，地方政府、开发企业对房价和地价的上涨预期是高度一致的，然而现在预期已经分散，不少消费者也认为房价将出现拐点了。”但对于当前房地产的基本需求，秦虹认为依然是旺盛的，政府很难能够长期用行政手段控制房价，要做到遏制房价过快上涨，必须在控制好投资性购房的同时，切实落实土地增加有效供给的政策。

　　秦虹同时对一刀切的第二套房贷政策表示了一些疑虑。她认为在二套房贷款里面，改善性需求占到了45%，这个量是非常大的，对于这部分真实的改善需求，应该给予保护。“但如今的政策却使得一些真实的改善性住房需求往后延期了，这也在大幅积累了未来需求的压力。”

　　住房和城乡建设部有关负责人同时发表声明，强调要坚定不移贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》各地区、各部门认真贯彻落实，当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。