潘石屹成功"抄底"东二环 SOHO一天狂卖27.7亿

　　两年前“抄底”东二环商业地产为SOHO中国董事长潘石屹带来丰厚回报，在住宅与商业地产冰火两重天的当下楼市，潘石屹旗下一商业地产在上周日实现一天销售27.7亿元的疯狂。

　　2008年5月份，在抛出房地产“百日巨变论”两个月后，潘石屹率领SOHO中国斥资55亿元成功收购北京东二环的凯恒中心。潘石屹将名字改为朝阳门SOHO。这个总规划面积48.5万平方米的项目，分为办公、零售以及住宅三部分。

　　随着楼市再度高涨，潘石屹的“百日巨变论”最终没有实现。不过，两年前“抄底”东二环的举动，最终在今年为潘石屹带来丰厚回报。据悉，作为朝阳门SOHO的一部分，银河SOHO从6月26日开始接受客户签约，截至27日晚销售金额达到27.7亿元。

　　“我们发现购买银河SOHO的客户主要是整层甚至多层购买的大客户，银河SOHO优越的地理位置吸引了他们。”潘石屹表示，银河SOHO是一个商业写字楼项目，目前市场调控政策针对的是住房市场，商业写字楼没有受到影响，而银河SOHO的热销也不会对北京的住房市场产生任何影响。

　　事实上，在尝到“抄底”的甜头之后，潘石屹上月刚刚以22.5亿元收购了位于上海黄浦区外滩沿线的黄金商业地块。“在市场泡沫比较多的时候，这些项目开价会比较高，我们很冷静地等待时机，当它的价格回归到真正价值的时候我们就开始收购。”潘石屹表示。