京上周商品房成交环比增四成小户型刺激需求

中国市场调查网时间：06/29/2010 07:18:00 来源：新京报

　　小户型集中入市刺激需求，7月起新房供应或略增

　　根据北京市房地产交易管理网数据显示，上周（6月20日-6月26日），北京市商品住宅成交环比前一周（6月13日-6月19日）呈现一定幅度的增长，环比增长42.9%。业内认为，近期具有交通优势的小户型项目集中入市，在一定程度上刺激了市场需求。

　　两项目上周热销

　　新房方面，上周商品住宅（扣除保障性住房）共签约810套，环比前周（6月13日—6月19日）增长42.9%。其中，期房网上签约共637套，日均签约91套，环比前周上涨26.4%。在期房销售中，远洋·沁山水上品一个项目在上周实现签约231套，占总商品住宅期房成交的三分之一以上。另外位于丰台马家堡的7克拉项目在上周实现成交116套。

　　值得注意的是，两个热销楼盘都是小户型占主力的地铁沿线项目。远嘉经纪研究部总监孟奇表示，具有交通优势的小户型项目集中入市，在一定程度上刺激了市场需求。

　　开发商7月“探路”

　　据悉，近期由于万科等知名开发商计划推盘，部分开发商可能会考虑从7月份起加大一些推盘量，以回收部分款项。据了解，首开、万科、远洋、富力、合生等公司的楼盘将有新房源推出，这会让一些企业跟进开盘，从而改变6月份商品住宅期房日均成交连续数周低于百套的现状。

　　首开集团一位项目销售负责人表示，公司旗下的首开国风上观、首开常青藤、首开东都汇等都在近期已经推出、或即将推出新房。“7月份是下半年的开始，希望在最近能获得一定的销售回款，长期的市场还存在较大的变数，在短期内，如2-3个月的时间，开发商可能还会通过相对优惠的价格获得一定的主动权。”该负责人表示，对于当前的市场，需要一个试探性的销售来了解客户的心态。但她同时也表示，由于今年的销售目标在上半年完成较多了，下半年的销售压力不会太大，推盘量不会太多。

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