万科:上海项目再传抛盘 确实是在全国降价

　　有地产业内高层私下向观点地产新媒体透露,万科确实是在进行全国降价,只是因为都是分公司组织,因此降价的迹象没有08年那一轮明显。

　　6月22日下午,一则上海地产小道突然传出:6月23日万科琥珀臻园开盘,开盘价格或为2.5万/平米,限量50套!

　　上海琥珀臻园

　　消息称此价格不仅与之前市场猜测的开盘价3万以上有较大出入,甚至2.5万元每平米的价格也是万科该项目的底部成本价。

　　这则传言,似乎也因任志强在其微博上的回应,而在迅速发酵。任志强对该则消息回应评论道:“苦口婆心终有所表现了”。显然任志强想说的是,其在某次庆功晚宴见到王石时建议大开发商应联手降价的提议,终于得到了万科的响应。

　　针对该则消息,观点地产新媒体迅速联系万科上海的新闻发言人,但对方表示,还未听说营销部公布该琥珀臻园的具体开盘价格,至于网上的言论,要等确实开盘后,方可辨认是否真实。而在早前亦曾有消息显示,上海万科琥珀臻园将于6月19日首次开盘,但该消息随着19日的过去而成为空谈。

　　据观点地产新媒体查询,万科对此位于上海宝山区罗店新镇的这个全新项目,确实倾注了不少心血。据了解,该项目首期将计划出140套新法式风格公寓房,价格有310万-540万不等。此前,该楼盘预计的开盘价格均在30000元以上,而且可能达到米35000-40000元/平米。但对于此次传言限量50套售价仅为25000元/平方米的单位,万科琥珀臻园销售人员则表示,7月份推出的新房源肯定要高于这个价格。

　　目前虽然万科琥珀臻园周边项目均价仅为20000元/平方米,亦有业内人士认为,作为今年万科在上海的重点项目,万科琥珀臻园主打高装修标准和环保概念,加上这次推出的是150-170平的高端洋房产品,25000元/平的售价已接近了万科的成本价。

　　而在万科早前婉转回应降价事件后,就有地产业内高层私下向观点地产新媒体透露,万科确实是在进行全国降价,只是因为都是分公司组织,因此降价的迹象没有08年那一轮明显。