北京：非住宅用地上市无人竞价不会流拍

　　北京新上市的非住宅用地将能规避流拍。昨天,北京市土地整理储备中心的网站显示,在6月即将上市的商业、多功能地块(不含住宅用地的地块)的出让公告中,报价期限更有弹性,挂牌竞价截止日并非一个固定日期,而是自收到第一份有效竞买报价单当日起的第11个工作日。业内人士认为,此举意在避免非住宅地块再次出现流拍。

　　竞价截止日成动态时间

　　昨天,位于怀柔区雁栖湖的红楼梦古都文化园一期的剩余用地挂牌出让,起始价为1.62亿元。加上此前挂牌的地块,目前,已有6块非住宅用地将于6月出让,怀柔区、崇文区、海淀区、通州区各一块,平谷区两块,总的建筑规模达78.8万平方米。其中,通州区马驹桥镇物流产业园一多功能用地、平谷区马坊物流园区一地块规划建筑规模分别为29.44万平方米和41.18万平方米。

　　从6地块的出让公告中可以看到,除通州区马驹桥镇的物流产业园一多功能用地采用招标出让外,其余5地块均采用挂牌出让的方式。

　　与以往地块竞价起始时间和截止时间均是一个明确的日子不同,6月挂牌出让的5地块竞价的时限更具弹性。如崇文区新景商务楼北侧遗留地块,竞价起始时间为2010年6月17日,竞价截止时间被规定为“自收到第一份有效竞买报价单当日起第11个工作日”。另外4宗非住宅用地也有同样的规定。

　　上月5宗非住宅用地流拍

　　此前,地块竞价的期限多是一个明确的时间段,如5月26日流拍的大兴区采育镇西组团01-0040A、01-0049号地块“竞价起始时间为2010年5月12日,挂牌竞价截止时间为2010年5月26日”,报价期限为14天。

　　“有报价才开始算时限,确保不再流拍。”在中国房地产经理人联盟的秘书长陈云峰看来,给地块竞价时间弹性设限并非没有先例,而这种地块一般是当时的非热点地块。5月24日、26日,先后共有5宗非住宅用地流拍,可能直接导致此轮非住宅用地竞价时限均采用这种弹性方式。