东亚新华地产再次逆势拿地 进军南昌

　　据最新消息，东亚新华地产在继拿下江苏宿迁地块仅时隔一个月后，又于近期一举夺得位于江西南昌朝阳新城某地块。朝阳新城是南昌近几年发展最迅速的新兴城区，万科、珠江等地产大鳄都于近期在此拍下大规模地块。在如此激烈的竞争中分得一杯羹，东亚新华地产进军华东市场的步伐丝毫未受新政的影响。

　　据了解，早在2007年，东亚新华地产推进了环渤海经济发展战略，在包头、沈阳、鞍山等地开发了百万平米大盘。此次又在宿迁、南昌拿下几十万平米的土地储备，种种迹象表明，东亚新华地产怀揣着快速扩张的胆略与野心，即将启动新一轮的华东发展战略。

　　但随着“新国四条”、“新国十条”，京版“国十二条”的频频来袭，成交量急转直下，短时间内，投资性房产抛售增加、楼盘降价打折风再起，持币观望者增多。经历过08年底到09年底的房价巨大落差，房产新政带给市场诸多不确定因素。不少开发商似乎已经预感到寒意来袭，纷纷缩紧资金以备过冬。在此多事之秋，还能有如此胆量在全国大范围的出手拿地，东亚新华地产的这一举动引起市场关注。为此，我们采访了东亚新华地产负责人。

　　“东亚新华地产在如此背景下坚持拿地，不仅是公司经济实力的印证，也是公司对市场前景的判断结果。公司自成立之初，就以“稳健开发”和“薄利快销”为信条，从不参与哄抬地价，不以客户利益和企业命运作为冒险的代价。从消费者需求出发，力争选择高性价比的地块，理性地取得比较成本优势，为百姓盖高性价比的房子，使企业始终保持着充裕安全的现金流，‘进可攻、退可守’。此外，我们对中国房地产市场的前景非常有信心，我们最近在包头、鞍山等城市房展会上做过一项调查，调查结果显示，预计在1年之内置业的占40%左右。随着中国城市化进程的加快和发展，自住及改善住房需求仍然是支撑住宅产业发展的关键，这是名副其实的刚性需求，也是我们最长远、最可靠的目标客户。”东亚新华地产负责人如是说。

　　据悉，东亚新华地产成立仅5年时间，在全国范围内开发体量已超过400万平米。产品包括住宅、公寓、别墅等多种类型，并在2009年开发了两限房项目东亚瑞晶苑。虽然马驹桥项目为两限房，但一开始开发商就打出了“两限房即是商品房”的口号。今年下半年，东亚新华地产的又一个两限房项目“东亚康和名居”也即将入市。

　　根据记者了解，东亚康和名居项目位于大兴康庄，距离地铁大兴站仅一公里，建筑设计均为两梯四户的高层板楼，户户朝阳；而且项目本身带有4万平米的代征绿地，这在两限房产品中都是不多见的。对于一个快速发展、谋取扩张的开发商，为什么仍然坚持利润微薄的保障房的开发建设？

　　东亚新华地产负责人对我们说：“东亚新华地产作为一家有责任心的企业，秉持 “为百姓建房，做百年地产”的企业理念。除了追求经济效益之外，还应该尽到社会责任。东亚新华在这种环境下再次出手两限房，支持政府保障性用房的政策实施，为更多的老百姓建设他们买得起的房子，正是东亚新华地产履行企业使命的突出表现。本次承接的两限房建设开发任务，同时也是公司对企业使命的实践。”

　　土地储备是房地产企业最具竞争价值的生产资料，社会责任感是企业生存发展的根本，而品牌美誉度是企业可持续发展的核心竞争力。东亚新华负责人表示：“无论是土地储备还是产品开发理念，我们都会以消费者的需求出发，以高度的责任心、卓越的产品品质赢得消费者的认同和拥趸，实现我们五年内跨入一流大型房企行列的目标！”