限价房成“夹心层”最后一根稻草

　　北京市公布了2010年的土地供应计划。今年北京市的土地供应总量为6400公顷,住宅用地供应总量为2500公顷,其中廉租房、公租房、经济适用房、限价房和定向安置房用地占到1250公顷。其中廉租住房及公共租赁房用地占到50公顷,经济适用住房类用地200公顷,限价商品房及定向安置房用地为1000公顷,商品房用地占到1250公顷。

　　从数字上看,保障房供应比上年有了较大的提高,但是记者接触到的限价房申请者纷纷认为,将限价房和安置房混在一起是在玩文字游戏,单纯的限价房的实际供应数量是否确实增加难以确定。

　　当限价房碰到定向安置房

　　多位限价房申请者向记者表示,如果政府把城四区的定向安置房都算到1000公顷里,真正面向普通百姓公开的配售的估计都没有了。

　　定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建的房屋。北京市今明两年城四区9万户居民外迁,这些定向安置对象的数量十分庞大,也必然形成定向安置房与限价房的相互挤压。

　　例如石景山区规划的限价房虽然很多,基本上都是拆迁安置房,单纯的限价房基本上没有。但是仅看限价房的数量,外界误以为石景山的限价房解决得很好,其实不然。

　　一些限价房申请者表示,他们发现石景山衙门口5万平米、约600套房源的限价房至今也没有摇号,因此盛传已经被改作定向安置房。

　　有业内人士向记者表示:“限价房和拆迁安置房要区分开,限价房就是单纯的限价房,拆迁安置房就是拆迁的安置房。这样才可以避免对于限价房与定向安置房的混淆。”

　　漫长等待申请者无奈

　　如今申请限价房已经成为30岁左右的青年们拥有住房的最后一线希望。一位朱姓女士向记者表示:“之前很多人申请限价房只是寻求一个有房的底线。如今北京的房价太贵,很多人转而将限价房当做拥有住房的最后一根稻草。

　　某申请者无奈地向记者表示,他早在2008年9月就通过审核备案,然而至今也没有等到。很多限价房申请者都戏称:把单身等成两人,两人等成三人。

　　实际上,根据海淀区政府网站限价房申请者相关数据显示,截至今年5月,海淀区的限价房申请者备案人数是18357,而目前只解决了2000多人,剩15000多人还在等待。预计2010年申请人数比2009年增加20%。这样每年轮候人员都在不断增加。这样每年备案的人数越来越多,房屋的建设和分配赶不上备案的人数,差额越来越大。

　　业内人士表示:“政府推行限价房的主要目的还是以增加中低价位住房供应量、丰富住房供应种类的手段,来达到保障中等收入家庭住房,以及牵制过热的商品房市场的功效。但是在增加供应量上,政府还应当采取更加透明的方式。”