南宁楼市成交下滑明显 开发商打折忙

每经记者 翟敏 发自南宁

一线城市已经表现十分浓重的观望情绪显然已经弥漫到了广西南宁等二三线城市。纵观上周南宁市房地产市场成交量，成交量从5月6日的230套一路下滑到5月9日的42套。五月以来，成交量呈现剧烈波动，最高日成交量可到259套，最低时候仅为35套。

南宁市住房保障和房产管理局政务信息网信息显示，5月9日商品房签约42套，签约面积4705.41平方米。这与前一天8日120套的成交量大幅下滑了将近60%，最近几日南宁楼市成交量呈直线下滑态势。（如下表）

成交量萎缩的背后是观望情绪的弥漫。5月10日，《每日经济新闻》记者在南宁走访南宁市多家房地产中介了解到，从四月中下旬开始，随着国家一系列调控措施的出台，南宁便出现明显观望，不少购房者推迟了买房计划。南宁市双拥路某中介门店置业顾问告诉记者，往日每天基本上都会有一两个电话；但是现在售房信息发布后，犹如石沉大海，没有任何音信。

就在刚刚过去的5月1日~5月3日，如同其他许多城市一样，南宁举办了2010年广西（南宁）房地产博览会。据全程参与了房博会的当地媒体报道，本次“房博会”一个明显的特点便是“犹豫”。

据悉，此次房博会虽然展出了30多个新楼盘，是历届房博会新盘比例最高的一届，但不少楼盘是“展而不卖”，他们参展主要是了解市场风向，而购房者也在了解楼盘。而在不少南宁业内人士看来，观望情绪可能还会持续。

观望情绪弥漫的同时，是开发商的打折促销逐渐加强。根据搜房南宁统计的近期优惠来看，将于5月15日开盘中房儒林阁和翰林阁，购房者可在开盘当天，一次性付款享受97×98折优惠，按揭付款可享受98×99折优惠。而汇东星城一期组团近期推售，5月8日起客户到销售中心现场还可申领5000元购房礼券，同时获赠精美礼品一份。龙光普罗旺斯和民发大观天下等楼盘也在近期推出一次购房9.6折，恒大苹果园也推出一次购房可享受5万元优惠。

广西宝资通联行执行总裁王洪超预计，楼市格局将发生转变。成交量将下降是肯定的。他认为，如果成交量继续下跌，开发商打折优惠力度将进一步加大。