天津：地铁2、3、9号线将全部开通 地铁改变生活正在上演

　　2006年，天津地铁1号线开通，5年来1号线已经成为市民心中的“幸福线”。今年，地铁2、3、9号线即将全部开通，更多的市民将感受到地铁对生活的改变。

　　面向未来，这是一个城市拥抱地铁与地铁生活的初衷，而在这样一个过程中，我们看到了人们生活方式的改变，更看到了一座城市的成长和发展的轨迹。

　　作为现代化的一种象征，地铁站或许正因有了这份不经意间的精神抚慰，为城市发展、都市文化和现代人的情感世界，开辟了广阔的想象空间，注入更多新活力。

　　在不久的未来，对于天津的市民来讲，作为最绿色、快捷的出行方式，地铁将不再只是一个交通工具，它正在愈加深入地改变着人们的日常生活。未来全面铺就的地铁网络将为天津城市的人居生活的各个层面带来翻天覆地的变化，“地铁改变生活”正在上演。

　　城市格局与交流方式的改变

　　随着现代城市文明的加速建设，被建筑学家勒·柯布西耶预言的“直线城市”早已被一种交通方式实现，它就是地铁。然而，地铁早已不再仅仅作为交通工具存在，其与城市的发展的“共舞”让城市文明的维度逐渐延伸。

　　在《美国大城市的生与死》中，简·雅各布就描述了这种城市公共交通设施对城市人群交流方式的改变——“人们需要一种公共活动，这种公共活动把不认识的人聚集在一起，这些人并不能够在不公开的，私下的方式中互相认识，而且在大多数情况下他们不会去想到用那种方式来互相认识。”而这样一种对现代城市人文关怀的推动与努力也一直支撑着西方世界在公共交通上的发展，目前纽约的地铁已经成为城市文明的缩影。

　　未来，地铁改变的不只是一座城市的速度，还有它的格局。以天津为例，中心城区将形成环放式地铁线网和“双城”市域快线网络，天津将成为一个国际化的“地铁城市”。地铁的站点辐射愈发广泛，将这座城市联系得愈发紧密，你会惊奇地发现，城市变“小”了，天津的城市文明也将由于地铁的力量获得“新生”。

　　都市置业与永不贬值

　　今年，随着2、3号线即将开通，地铁“大网”的逐步实现将让天津的地铁生活走向一个新的阶段。而在其中，更广地铁的辐射面让置业有了更多的选择。

　　在居住层面，提起地铁楼盘，无论是刚需购房者还是投资客都十分关注，那么地铁楼盘更适合哪类人群呢？业内专家指出，在地铁高速发展的今天，地铁盘的价值更加凸显。一方面，地铁的开通将直接为区域带来客流，客流的增加使周边的商业日趋繁荣，商业的繁荣不仅会带动地价的升值，同时也使项目的出租使用率变高。另一方面，地铁大大缩短了近郊与中心城区的时间距离，而地铁楼盘的价格又很有优势，自然资源也相对优质，很适合对居住品质要求较高的刚需购房者。所以，东西跨越五区的地铁2号线的开通无疑为天津市民提供了一次置业良机。

　　从其他城市楼市发展经验上看，在地铁高速发展的今天，天津地铁楼盘还将进入新一轮的升值期。尤其是多条线路的开通将让所途经的换乘站的价值呈直线上升。

　　目前，天津楼市中以营口道、西站等区域内的竞争已经非常激烈，许多具有超前意识的购房者已经看准了其中的升值潜力。而从目前的市场供应来看，这类项目还会成为未来市场中的最值得关注的优质项目。

　　地下网络的繁荣商业

　　伴随着城市规划建设的提速，地铁成为连接城市中心与周边区域的重要枢纽之一。由于地铁周边人流密集、流动速度快。因此很多商家也看好地铁未来的商业发展前景，开始投资地铁物业形态，与之相伴的是催生了众多地铁商业类型。物业形态也涉及酒店、公寓、写字楼、商业街、购物中心等多种商务、商业形态。

　　同时，地铁开通对商业地产项目的带动也将非常明显。业内人士表示，商业地产项目非常依赖交通，因为商业本质就是流通业，没有顺畅的交通，商业怎么也走不活。地铁缩短了人们出行时间，拉长了城市交通，随着各出站口人流量的增多，附近最终都会出现一些商圈，放在宏观角度看，就像是由地铁连接起来的带状商业区。地铁无疑将给天津带来更加便利的交通，众多沿线商圈作为未来地铁的交通枢纽，其发展将更加迅速，也更值得期待。

　　从历史经验来看，地铁的中转站必将带来周边楼盘价格数量级的变化。尤其是地铁中转站的客流量、辐射能力、吸纳能力要显著优越于普通的上下行站，其价格优势也必将在同地块中跃然而出。