广州：2015年前将新建11条地铁 外围地区纳入地铁生活圈

　　2015年前广州将新建11条地铁

　　广州轨道交通2015年建设规划环评已于日前启动，公示资料显示，广州市在2011年至2015年期间计划建设的地铁线路确定为11条，包括了三号线东延线、四号线南延线、五号线东延线、七号线二期、八号线北延线、八号线东延线、十一号线、十三号线、十四号线、十六号线、二十一号线，线路全长330.6公里。

　　据了解，去年3月，广州市规划局首次向公众公开了地铁2015年规划方案，向市民征求意见，其中2011年至2015年的建设方案共有10个项目。而目前公布的广州轨道交通2015年建设规划与去年的规划相比，有多条线路做了增改。其中在现在的方案增加了三号线东延线、五号线东延线、八号线东延线和二十一号线等4条线路。

　　从此次公示的规划方案来看，在中心城区地铁交通进一步优化的同时，外围的地铁交通建设也明显加快。这些密集的地铁交通线路加强了中心城区与外围区域的联系，缩短了在广州外围区域置业的心理和实际距离，也给广州人在地铁沿线周边置业带来利好消息。

　　八号线北延线　同德围突围有望

　　地铁八号线目前已开通了万胜围—凤凰新村段，其北延线将进一步完善荔湾和白云区的一些交通黑点，而且可让平沙、石井和白云湖这些目前距离市中心较远的区域得到较大的发展。

　　长期以来，同德围都因为出入不畅而成为广州的交通黑点，虽说地铁五号线一些站点的开通让当地居民出入方便了，但毕竟比不上同德围板块内设有地铁站来得方便。因此，不少市民希望政府这次要说到做到。记者了解到，同德围板块目前暂无一手商品住宅在售，较新的小区主要为岭南花园，近期二手价在1万元/m2左右。根据规划，地铁八号线北延线将在同德围及附近设置鹅掌坦、同德围和聚龙三站，届时乘客可以通过西村站与地铁五号线换乘，也可通过陈家祠站与地铁一号线换乘。 记者 陈白帆

　　十一号线大环线

　　串起广州核心地带

　　大环线十一号线将与其他几乎所有地铁线路都有交会点，同时，搭乘大环线也可轻松走遍广州东南西北核心路段。十一号线途经的主要楼盘聚集点包括芳村、荔湾、天河以及海珠一带。目前芳村荔湾在售新盘不多，比较大的项目还是逸彩新世界，售价1.6万元/m2以上。

　　十一号线在天河途经广园路、火车东站以及员村，目前在售楼盘也不多。在广州东站附近的天河北一带，主要楼盘为即将开售的瑞安创逸。而在员村二横路一带并没有新盘，不过附近的力迅领筑即将开售，为商业性质的公寓，面积在30~60平方米左右。

　　在海珠区，十一号线将串起大部分区域，其中琶洲板块为会展商圈板块，甲级及超甲级写字楼林立，目前在售的保利世贸中心公寓，平均售价25000元/m2。地铁十一号线途经海珠区南部，此处有正在建设的未来广州最大的人工湖——海珠湖，还有广州“南肺”万亩果园，这里是海珠生态保护区，预计未来将成为市民休闲场所。在鹤洞大桥一带是原光大城，现中海锦榕湾所在地。目前中海锦榕湾基本售罄，中海全新盘“橡园国际”预计3月底公开发售。该盘已有地铁八号线沙园站开通，地铁十一号线环线更为该盘交通利好锦上添花。　记者黄涛、龙蕾

　　“十二五”新建地铁

　　三号线东延线：自番禺广场至海傍，全长9.4公里，设4座车站，其中换乘车站1座。

　　四号线南延线：自金洲至南沙客运港，全长11.7公里，设6座车站，其中换乘车站1座。

　　五号线东延线：自文冲至黄埔客运港，全长9.8公里，设5座车站，其中换乘车站1座。

　　七号线二期：自大学城南至大沙东，全长11.3公里，设车站4座，其中换乘站3座。

　　八号线北延线：自文化公园至白云湖，全长15.0公里，设车站12座，其中换乘车站5座。

　　八号线东延线：自万胜围至番禺广汽基地，全长13.2公里，设车站6座，其中换乘车站1座。

　　十一号线：自火车站行经广园路、火车东站、员村二横路、琶洲、逸景路、芳村大道返回火车站，为闭合环形线路，全长42.4公里，设车站32座，其中换乘车站18座。

　　十三号线：自白云凰岗经东风路至增城新塘象颈岭，全长59.8公里，设车站28座，其中换乘车站13座。

　　十四号线：自嘉禾望岗至从化街口、知识城支线，全长72.8公里，设车站20座，其中换乘车站1座。

　　十六号线：自增城新塘至增城荔城，全长31.7公里，设车站10座，其中换乘车站1座。

　　二十一号线：自黄村至增城广场，全长53.5公里，设车站13座，其中换乘车站3座。

　　十三号线、十六号线、二十一号线

　　萝岗、增城楼市 插上腾飞的翅膀

　　地铁十三号线、十六号线、二十一号线的建设，将进一步打通了整个广州东部与荔湾、越秀、天河乃至黄埔的距离。

　　按照规划显示，十三号线是自白云凰岗经东风路至增城新塘象颈岭，此间，除了始发于白云区之外，还途经荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区，最后到达增城市新塘镇象颈岭。二十一号线则由黄村至增城广场。这无论是对于新塘板块、广园东板块甚至整个东部板块都是极大的利好。

　　据了解，目前东部板块大盘云集，包括碧桂园凤凰城、金地荔湖城、恒 大山水城、翡翠绿洲、合景誉山国际、海伦春天等。此外，即将上市的大盘还包括中信旗下的项目以及和黄旗下的项目等。

　　从价格上看，东部板块的优势也相当明显，目前在售的碧桂园凤凰城洋房带装修均价在9500元/m2左右，汇东国际花园的洋房毛坯价则在8000元/m2左右，仍属于目前广州楼价的“洼地”，加上目前增城仍属于大广州范围内暂不限购的区域之一，因此，伴随着交通利好的公布，预计该区域的成交将有望跃上一个新台阶。

　　十四号线 从化楼市从度假转向长住

　　广州地铁十四号线包括首期及支线，即从化线及知识城线，其中主线为嘉禾至街口段，知识城线为新和至知识城段，主要功能为落实城市“北优”发展战略、支持从化及知识城地区发展。这也意味着在十四号线开通后，从化楼市也将更加融入人们的视野之中。而像东方夏湾拿花园、珠江国际城、逸泉山庄、富力泉天下等楼盘都将受惠。作为未来广州发展新引擎的知识城，受十四号线规划建设利好推动，合景科汇金谷、侨建御溪谷、勤天·智品上城等楼盘都将受惠。