随着南京西路商务“金三角”和“金五星”的陆续崛起，周边支马路也面临重新定位。如何发展“后街经济”，从而再次提升南京西路高档商圈含金量？记者从日前静安区专业街建设管理工作专题会议上获悉，“十二五”期间，该区将重点发展吴江路、威海路、陕西北路、巨鹿路以及南汇路—奉贤路—南阳路街区等五大板块，通过调整业态形成“一街一特色”。
南京西路全长2.9公里，规划面积1.8平方公里，拥有梅龙镇、中信泰富、恒隆广场等“金三角”和会德丰广场、越洋广场、嘉里二期等“金五星”。整个商圈呈“非”字结构，南京西路主街周边还拥有许多支马路，近年来，支马路呈现各自商业特色，有的马路老字号云集，有的则开出许多精品服饰店、咖啡吧等，经营状况良好。但区领导在调研中发现，由于许多店家商住混用、业态混乱，今后将遇到种种发展瓶颈，为此今年4月建立“区专业街建设管理联席会议制度”，由区长牵头，区发改委、商务委、绿化市容局等十余个部门参与，共同为专业街进行业态调整和招商引资，使其成为南京西路的延伸和拓展。
根据规划，巨鹿路定位为“欧洲风情街”。这条街拥有数十幢英式联体花园别墅，深深庭院中聚集了众多高档餐饮和酒店式公寓，其中“鹿苑889”区域经过整体规划和保护性开发，已悬挂上高级餐厅和酒吧的招牌，成为沪上最大规模的洋房整体商业开发，总经营面积达1万平方米。下阶段还将重点引进中西高档餐饮、品牌西点酒类等，采取低楼层置换、包租等形式发展空间和商业体量，力争明年年底再增1000平方米高档商铺。
陕西北路将打造“老字号商品专业街”品牌。29家主要商铺聚集着“龙凤旗袍”、“开开”、“恒源祥”、“春竹”、“雷允上”等店面，其产品质优价廉、颇有上海特点。今后，这里将以传统特色融合时尚元素为基本理念，以自主品牌、国内著名品牌概念店、旗舰店为主要载体，形成品牌服饰创意、设计、发布、展示和销售的多元聚集地。
全长600米的“梅泰恒”后街，包括南汇路—奉贤路—南阳路沿线街区，目前近百家餐饮、百货、服装、文化娱乐等店家的主要消费群为南京西路商务楼白领。针对白领“午餐难”这一突出问题，这里被定位为“白领午餐休闲服务街”，目前已对江宁路77号商务楼进行业态调整，由多家餐饮店为白领提供平价工作午餐和外卖服务。今后，这里还将引入一批适合白领消费的餐饮、娱乐、休闲类商家，满足商务人士“八小时”外的需求。
据静安区专业街建设管理联席会议负责人介绍，各条专业街建设将走错位发展的道路，将保护区域历史文脉和功能开发相结合，让其成为南京西路商业街的延伸和补充，让周边商务人士和常住居民共同受益。
来源地址：http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node2315/node4411/userobject21ai458538.html
